PH en esquina 4 amb con terraza, entrada independiente y sin expensas – Ramos Mejía. - Doble Circula

Ubicado en la estratégica esquina de Urquiza al 90, en la zona más buscada de Ramos Mejía, se encuentra este PH sin expensas con un potencial constructivo y funcional inigualable. Con entrada totalmente independiente y desarrollado en tres niveles, la propiedad destaca por su luminosidad y su versatilidad de usos (Vivienda, Centro Médico, Gastronomía o Estudios Profesionales).

Distribución Estratégica:

Planta Baja: Sector privado compuesto por 3 amplios dormitorios (o despachos), baño completo, cocina funcional y patio técnico.

Primer Piso: Impresionante living-comedor en concepto abierto que recorre toda la ochava, recibiendo luz natural durante todo el día. Cuenta con toilette de recepción y una segunda cocina completa.

Doble Circulación: Un diferencial clave. La propiedad posee dos escaleras: una principal desde el ingreso y otra de servicio desde el patio de PB, permitiendo una dinámica de movimiento privada e independiente entre plantas.

Logística: Original sistema de montaplatos que comunica ambas cocinas, ideal para logística gastronómica o de insumos médicos/profesionales.

Terraza: Gran espacio al aire libre que ocupa toda la superficie del PH, con parrilla, cuarto de depósito/lavadero y vistas abiertas garantizadas en ambos frentes.

Potencial: Al contar con instalaciones de agua, gas y descargas duplicadas en ambos niveles, la propiedad permite una redistribución total sin grandes complicaciones de obra.
Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550