Terreno APTO EDIFICIO en Juan Agustín García 4600

VENTA de casa multifamiliar Juan Agustín García 4653

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Propiedad ubicada en zona urbana consolidada, ideal para emprendimiento inmobiliario o para refuncionalizar como vivienda multifamiliar.

El lote cuenta con una superficie aproximada de 400 m², con 8,67 metros de frente y 46,50 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento del terreno.

Construcción existente

Actualmente posee casa en lote propio de carácter multifamiliar, distribuida de la siguiente manera:

Planta Baja:

3 ambientes de amplias dimensiones

Garage

Parque

Quincho

Planta Alta:

Departamento de 3 ambientes más pequeño

Galería

Terraza

Ideal tanto para renta inmediata como para desarrollo futuro.

Potencial constructivo

Según Código Urbanístico Zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), la parcela admite una altura máxima de 11,60 metros, permitiendo el desarrollo de Planta Baja + 3 pisos, con posibilidad de subsuelo.

Superficie vendible estimada: 1.000 a 1.100 m²
Posible desarrollo de 10 a 14 unidades funcionales (1, 2 y/o 3 ambientes)
Excelente perfil para proyecto de vivienda multifamiliar con gran salida comercial

Ubicado en entorno con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, asegurando alta demanda y rápida comercialización.

Cuenta con antecedentes catastrales y estudio de prefactibilidad, facilitando el análisis del proyecto y la toma de decisiones.

Una oportunidad estratégica para invertir hoy y desarrollar a futuro en una zona de alta proyección.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala Matrícula: CUCICBA 9053.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.