Piso Alto en Recoleta | 4 Ambientes en Esquina | 103m²

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Piso Alto en Recoleta | 4 Ambientes en Esquina | 103m² Todo Externo

¡Luz absoluta y vistas abiertas en una ubicación estratégica!

Espectacular semipiso en esquina, ubicado en un piso alto con orientación Noroeste. La propiedad destaca porque todos sus ambientes ventilan directamente al espacio urbano, garantizando una luminosidad inigualable y ventilación natural en cada rincón.

Distribución y Medidas:
- Estar-Comedor (5.02 x 5.42m): Amplio ambiente social con salida al balcón corrido.
- Dormitorios Principales: Dos habitaciones de generosas dimensiones (aprox. 3x3.20m cada una) con abundante espacio de guardado.
- Tercer Dormitorio / Dependencia (2.21 x 2.86m): Con su propio toilette con ducha, ideal para un tercer cuarto, escritorio o cuarto de servicio.
- Baños: Baño principal completo + un segundo toilette con ducha.
- Cocina (2.34 x 3.34m): Cómoda, con gas natural y espacio para lavarropas.
- Balcón Corrido: Con protección instalada y vistas despejadas.

Confort y Equipamiento:
- Calefacción: Piso con losa radiante (central).
- Climatización: Equipos de aire acondicionado en el estar y en el dormitorio principal.
- Detalles: Pisos de parquet en excelente estado, persiana motorizada en el living y cerradura electrónica para mayor seguridad.

Sobre el Edificio:
- Servicios: Agua caliente central y encargado permanente con vivienda.
- Seguridad: Acceso al edificio con cerradura electromagnética.
- Ascensores: Cuenta con 2 ascensores principales + 1 de servicio. Gabinetes contra incendio en todos los pisos.

Ubicación Premium:
En el corazón de Recoleta, con conectividad total:
- Subtes: Cercanía inmediata a las líneas D y H.
- Puntos de interés: A pasos del Alto Palermo Shopping, Facultad de Medicina y Facultad de Ciencias Económicas (UBA).

Superficies:
- Cubierta: 92,70 m²
- Semicubierta: 10,70 m²
- Total: 103,40 m²

Servicios: Cloacas, Gas



Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-