Casa Venta 4 ambientes 46 años, 70m2, Arroyo Caraguata 800 piso 0, Delta del Tigre

Arroyo Caraguata 800, Piso 0

USD 70.000

Venta en Delta del Tigre, Partido de Tigre

USD 70.000

Casa
70 m² Cubierta
3 dormitorios
46 años
1 baño
4 ambientes
3.000 m² Terreno

VENTA CASA ISLEÑA DELTA DEL TIGRE ARROYO CARAGUATA

Casa isleña en venta sobre el arroyo Caraguatá.
3.000 m² de terreno con 40 mts frente al arroyo, muelle a nuevo y acceso por lancha colectiva.

Ubicada en Arroyo Caraguatá 859, sobre dos lotes contiguos de 20 m x 75 m cada uno (superficie total de 3.000 m² con 40 m de frente al agua), esta propiedad ofrece una verdadera experiencia de vida isleña en un entorno natural privilegiado del Delta del Tigre.

La construcción principal está realizada en estructura de madera de 40 m², con cocina independiente, comedor diario, un baño completo y un dormitorio amplio, ideal como casa de descanso o residencia permanente.
La propiedad dispone además de una amplia galería cubierta, perfecta para disfrutar de las vistas al arroyo y espacios al aire libre.
Cuenta con termotanque eléctrico y sistema de bombeo de agua, garantizando confort y funcionalidad.

Detrás de la casa principal se encuentra una construcción adicional de material de 30 m², la cual se puede acondicionar como monoambiente, espacio de guardado o destinar a diferentes usos.

La propiedad se destaca por su muelle completamente renovado a nuevo, con acceso directo al agua, y se emplaza en una zona habitable, con buenos vecinos permanentes y entorno agradable, con vegetación autóctona que enmarca la vida isleña.

El acceso es náutico, con posibilidad de llegar mediante embarcación propia, como por lancha colectiva desde Tigre,
lo que combina la tranquilidad del delta con la comodidad de la conectividad regular.

La ubicación y el tamaño del terreno permiten además futuras ampliaciones o proyectos complementarios.
Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Ubicación

Delta del Tigre, Partido de Tigre, G.B.A. Zona Norte