Venta Casa en Lagos de Canning

CASA EN VENTA, LISTA PARA MUDARSE SIN OBRAS, CON CALIDAD SUPERIOR, BARRIO LAGOS DE CANNING, CANNING.

LOTE: 604 m2

SUP. CONSTRUIDA: 322 m2 construidos.

Exclusiva propiedad en excelente estado, ubicada en un lote esquina, desarrollada en dos plantas y emplazada estratégicamente en el corazón del barrio, cerca del ingreso principal y rodeada de propiedades consolidadas.
De Estilo Toscano contemporáneo, esta casa combina elegancia, funcionalidad y robustez constructiva. Su fachada está revestida en piedra Travestino y su acceso principal se da a través de una importante puerta de hierro forjado, que anticipa la calidad de los detalles del interior.
Toda la casa se destaca por su excelente calidad constructiva, con estructura de hormigón y un diseño pensado para brindar bienestar, confort y bajo mantenimiento en todas las estaciones del año.

Planta Baja
Hall de recepción con toilette y espacio de guardado. Aberturas con diseño artístico en hierro forjado. Living comedor integrado a la cocina, con ventanales de piso a techo que enmarcan la vista al jardín y a las dos galerías laterales cubiertas, generando un ambiente luminoso, cálido y natural.
Cocina amplia con tres sectores de lavado con bachas y grifería de diseño, artefactos eléctricos de alta gama, isla central de mármol Silestone, y espacio para uso profesional/familiar.
Parrilla integrada a la cocina, revestida en acero inoxidable, con anafe, horno pizzero y plancheta industrial. Revestido con piedra Morisca.
Garage cubierto para cuatro autos con espacio de guardado para 8 vehículos adicionales.
Sistema de energía de respaldo UPS (8 horas de autonomía) con posibilidad de carga solar + generador eléctrico incluido.

Planta alta
Escalera con ventanal de diseño que aporta luz natural al paso.
Dormitorio principal en suite, con ante sala y vestidor de excelentes dimensiones.
Dos dormitorios secundarios con placards, compartiendo un baño completo.
Uno de los dormitorios actualmente funciona como home office o espacio de trabajo.
Todos los ambientes ofrecen luz natural, ventilación cruzada y dimensiones generosas.

Exterior o espacio social
Doble galería techada con cerramiento de vidrio, incluye toilette de cortesía y espacio de guardado oculto tras paneles de madera de diseño.
Lavadero independiente de fácil acceso y conexión adicional para lavado en sector de cocina.
Sector de parrilla exterior con sillones de ratán sintético.
Pileta recubierta en venecitas con iluminación LED.
Ducha exterior y solárium.
Parquización profesional con sistema de riego automático y dos toldos eléctricos.

Características técnicas destacadas

-Pisos de porcelanato Vite.
-Sanitarios y grifería línea Roca.
-Puertas interiores marca Oblak.
-Aires acondicionados en todos los ambientes.
-Sistema hídrico con tanque de 1000 litros + bomba presurizadora.
-Cerradura digital con huella dactilar.
-Termotanque de alta recuperación Ariston.
-Cocheras en Steel Frame, aptas para tránsito sobre cubierta.
-Sistema de seguridad con cámaras internas y externas.
-Iluminación automática en todo el jardín.

Sobre el barrio Lagos de Canning
Uno de los barrios más completos y desarrollados de Canning. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral, a solo minutos del Centro comercial de Canning, a 10 minutos de la autopista Ezeiza- Cañuelas y con conexión directa a Capital.

Superficie total: 74 hectáreas.
Laguna de 7 hectáreas, apta para deportes náuticos no motorizados (ej: kayak, paddle).

Amenities y servicios de primer nivel:

Club House con restaurante
Piscina descubierta y piscina cubierta con SPA
Gimnasio completamente equipado
Salón de juegos para chicos
Espacio de playa y sector exclusivo de pesca.
Salón de usos múltiples con parrillas y horno eléctrico
Seguridad 24 hs. y cámaras perimetrales
Radares de velocidad internos
Mini mercado dentro del barrio
Servicios: agua corriente, fibra óptica, cloacas.
Gas natural en proceso de instalación.

área deportiva:
Mini golf
Canchas de fútbol 5 y 11
Rugby y hockey
3 canchas de tenis
Cancha de paddle




Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.