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  6. Flores 4 amb con dependencia Baño y cocina reciclados

33

1

Ramon L Falcon al 1900

USD 179.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 179.000

  • Departamento

  • 97 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 63 años

  • 3 baños

  • 4 ambientes

  • Frente

  • Noreste

  • Apto profesi.

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Flores 4 amb con dependencia Baño y cocina reciclados

Descubra este encantador departamento ubicado en el barrio de Flores en Ramón L Falcón entre Lautaro y Av Carabobo, a una cuadra de Av. Rivadavia. Esta propiedad, orientada al noreste y dispuesta al frente, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado.

El departamento cuenta con un total de cuatro habitaciones, incluyendo una suite principal equipada con un amplio vestidor, proporcionando un espacio íntimo y funcional. Además, dispone de tres baños completos y un toilette de servicio, lo que asegura comodidad para toda la familia. Uno de los dormitorios es un estudio.

Aunque no cuenta con cocheras, su ubicación estratégica en Flores permite un fácil acceso a opciones de transporte público, facilitando la movilidad en la ciudad y rodeada de garages para renta de cocheras. La propiedad se encuentra habitada, lo que garantiza un mantenimiento constante y en buen estado.

Las comodidades incluyen 5 a/c individuales frío/ calor, ideal para mantener una temperatura agradable durante todo el año. En cuanto a servicios, el departamento está equipado con gas en cocina y la calefacción es por aire acondicionado frío/calor, asegurando una calidad de vida óptima.

Este departamento está listo para escriturar de manera inmediata, solo sujeta a reubicación de su propietario. El edificio cuenta con encargado con vivienda.

La combinación de una ubicación privilegiada en Capital Federal, junto con las características funcionales del departamento, hacen de esta propiedad una excelente elección para quienes buscan establecerse en un barrio dinámico y con todas las comodidades al alcance.
Expensas dic 2025 con SAC encargado $480801
AYSA $22.000
AGYP $55190
Superficies aproximadas por ambiente:
Living comedor 6,25x3,03
Cocina 3,78x4,14
Suite 4,88x3,10 baño suite 2,2
Dormitorio (2) 3,10x3,15 más placard
Estudio o consultorio: 3x2,55
Dependencia de sericio 1,97x1,75
baño de servicio con ducha 1,16x3,75
Toilet: 1,63x1
Lavadero 2,20x1
TRASNPORTE PUBLICO:
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180

Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A)

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Baños: 3

  • Antiguedad: 63

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 179.000

  • Sup. Cubierta: 97 m2

  • Sup. Descubierta: 4 m2

  • Sup. Total: 101 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Dormitorio
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad

  • Antiguedad: 63

  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: PRO-1801393

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