-
Departamento
-
75 m² Cubierta
-
2 dormitorios
-
15 años
-
2 baños
-
4 ambientes
-
1 cocheras
-
Frente
-
Norte
2 Dormitorios 93M² DE PATIO y vista a la ADUANA
Buscás la seguridad de un departamento pero extrañás el verde de una casa? Esta es la propiedad que rompe con todas las reglas. Ubicado en el corazón elegante de Rosario, sobre calle Urquiza al 900, este departamento te ofrece lo imposible: un jardín privado en pleno centro. Imaginate despertar con la arquitectura francesa de la Ex Aduana en tu ventana y terminar el día jugando con tus hijos en tu propio patio seco de casi 100 metros cuadrados. Es un oasis urbano diseñado para quienes no negocian ubicación, pero exigen calidad de vida y aire libre.
- Ubicación Estratégica
Frente a la Historia, Cerca de Todo.
- Entorno Premium: Ubicado frente al emblemático edificio de la Ex Aduana, garantizando vistas arquitectónicas eternas de estilo europeo.
- Conectividad: A metros del Río Paraná, el Parque Nacional a la Bandera y la bajada Sargento Cabral.
- Vida Urbana: Cercanía inmediata a la peatonal, zona bancaria y los mejores accesos gastronómicos del bajo rosarino.
Características de la Unidad
Con 168 m2 totales, la distribución está pensada para el confort familiar:
- El Gran Protagonista: Un Patio Exclusivo de 93 m2. Espacio de sobra para cama elástica, juegos infantiles, huerta urbana o tu propio paisajismo (ver fotos).
- Superficie Cubierta: 75 m2 perfectamente aprovechados.
- Social: Living comedor con pisos de madera natural y salida a balcón aterrazado con parrillero propio y vista frontal a la arquitectura histórica. Orientación NORTE (Luz todo el día).
- Intimo: 2 Dormitorios cómodos con placares y pisos de madera.
- Servicios: Cocina separada completa y lavadero independiente (clave para el orden).
- 2 Baños: Completos y funcionales.
- Cochera: Espacio techado y cómodo, apto para camioneta.
Amenities del Edificio
Si tu patio no es suficiente, subí a la terraza:
- Gran Piscina y Solárium con vista panorámica abierta al Río Paraná.
- Quincho / SUM con parrillero para eventos grandes.
- Seguridad: Tranquilidad total con vigilancia 24hs en portería.
Valor: USD 265.000.
APTO CRéDITO HIPOTECARIO: Papeles listos para escriturar y financiar tu compra.
No existen departamentos con 93m2 de patio en esta zona. Es una propiedad única que se va a vender rápido.
Contactanos hoy mismo en LIMA Propiedades. Vení a conocer tu próxima casa en el centro.
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
-
Cant. Ambientes: 4
-
Cant. Dormitorios: 2
-
Cant. Baños: 2
-
Cant. Cocheras: 1
-
Antiguedad: 15
-
Disposición: Frente
-
Orientación: N
-
Expensas: $ 215.000
-
Apto Crédito
Datos básicos
-
Tipo de operación: Venta
-
Precio: USD 265.000
Superficie
-
Sup. Cubierta: 75 m2
-
Sup. Descubierta: 93 m2
-
Sup. Total: 168 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Baulera
- Biblioteca
- Cochera
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Jardín
- Lavadero
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Caracteristicas del edificio
-
Cant. Cocheras: 1
-
Antiguedad: 15
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Pileta
Código de aviso: PRO-1801472
