Venta de departamento 1 dorm, 47m², 33 y 7 y 8, La Plata

Departamento en construccion en venta ubicado en 33 e 7 y 8
Desarrollado en el tercer piso al CONTRAFRENTE, posee living comedor amplio con acceso al balcon, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, y un dormitorio.

El proyecto se prevee desarrollar en 24 meses (inicio obra marzo 2025).
En una ubicación privilegiada, sobre Calle 33, a 30m de Av.7 y 100m de la Av. 32 (Circunvalación), de gran accesibilidad y disponibilidad de transporte publico, su cercanía al centro de la ciudad, y accesos a esta hacen de este barrio una excelente opción para vivir e invertir
DISPONIBILIDAD 3ER PISO
dos unidades al contrafrente U$D 78.400
DISPONIBILIDAD 4TO PISO
una unidad al contrafrente U$D 78.400

FINANCIADO: 50% de anticipo y saldo en 24 cuotas fijas en pesos ajustables por INDICE C.A.C. (Camara Argentina de la Construcción).


Memoria Técnica

MAMPOSTERíA:

Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior con azotado hidrófugo y grueso a la cal fratachado, y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado, preparado para recibir una mano de masilla o yeso previa a la pintura.

PISOS Y REVESTIMIENTOS:

Porcelanatos de 1 calidad en cocina, living-comedor y baño, y en el dormitorio piso flotante de alto tránsito. El revestimiento del baño será hasta la altura de cielorraso (2,30m de piso terminado). En la cocina el revestimiento ocupará los primeros 60cm sobre el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso.

CIELORRASOS:

De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Durlock o Yeso en baños y sobre mesadas.

CARPINTERIAS:

De aluminio tipo Módena en color negro o anodizado natural, con contramarco. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco

de chapa N18.

CALEFACCIóN Y AIRE ACONDICIONADO:

Los departamentos se entregan con la preinstalación para aire acondicionado tipo Split con su correspondiente conexión eléctrica y desagues y un pico de gas para Tiro Balanceado en el Living / Comedor. Los adquirentes tendrán la opción de elegir otro sistema de calefacción (radiadores, piso radiante, etc.) que se cotizara en el momento y se sumara al precio de la unidad funcional adquirida.

INSTALACIóN ELéCTRICA:

Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación, tomas, teléfono, tv y portero eléctrico. Los artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente.

INSTALACIóN SANITARIA:

Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad y de marca reconocida en el mercado. Se dejará previsto una descarga de agua para lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de

80lts aprox. eléctricos o gas. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque.

INSTALACIóN DE GAS:

Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de marca reconocida. La distribución de gas será mediante cañería Sigas unida por termo fusión. Los medidores estarán en planta baja y contarán con ventilación directa al exterior según norma vigente.

MUEBLES DE COCINA:

Los muebles de cocina y barra desayunadora, correrán por cuenta de cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cada propietario puede decidir el diseño de los mismo y si desea hacerlos o no.



Propiedad trabajada por Graciela Espindola. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Graciela Espindola se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.