Depósito de 5416 m2 cubiertos AAA - Garin

NAVE A ESTRENAR DE 5.416 M2 CUBIERTOS TRIPLE AAA CON FECHA DE POSESIóN FEBRERO DE 2026.

Superficie cubierta de la nave 5.148 m2 de y 268 m2 de oficinas/baño

Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor. 4 Docks con 2 niveladores. 3 Cortinas al piso.
Altura de techos de 10 a 13,50 metros.

Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores.

Módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave.

AlquilerU$s 6,5/m2 (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas

Expensas
Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: $1100/m2 aprox.

Las expensas incluyen
Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la
red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil
en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

- Centro Multi-inquilinos AAA, ubicado sobre la calle Rivadavia esquina Tierra del fuego a 1600 mts de la Au Panamericana km 36, en la localidad de Garin Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000 m2.
- Predio cerrado con seguridad las 24 hs los 365 dias del año y CCVT.
- Depósitos: Construcción Metálica a dos aguas con vigas de alma llena, 11 mts de altura mínima y 13,50 al punto mas alto, pisos de hormigón armado llenado de 20 cms de espesor, 8 docks con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios.
- Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes.
Estos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes.

ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica

1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólarestadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedorpublicado por el Banco de la Nación Argentina.

2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por eldepartamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos(CEDOL s/transporte).

3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por laCámara Argentina de la Construcción (CAC).

DURACIóN DEL CONTRATO: 36 meses. Prorrogable por 24 meses.
DEPóSITO EN GARANTíA: Dos meses en dólares billetes.
AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.

La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.



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