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30

1

Av Directorio al 1800

USD 94.900

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $130.000 expensas

USD 94.900

+ $130.000 expensas

  • Departamento

  • 38 m² Cubierta

  • 12 años

  • 1 baño

  • Monoambiente

  • Frente

  • Suroeste

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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Venta Departamento 2 ambientes en Caballito al Frente

Departamento de 2 ambientes, ubicado en segundo piso al frente, dentro de un edificio de 4 unidades por planta, lo que brinda un entorno tranquilo y bien mantenido. La propiedad cuenta con orientación sur y oeste, favoreciendo la ventilación cruzada y la luminosidad natural.La unidad posee una superficie cubierta de 38 m2 y una superficie total de 44 m2, con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión o uso profesional.
Distribución:
- Living comedor con pisos de porcelanato y muy buena luz natural.
- Cocina con conexión a gas para horno y anafe, espacio y conexión para lavarropas.
- Dormitorio con placard empotrado, cortinas instaladas y piso flotante símil madera.
- Baño completo con ventilación natural al exterior.

Características destacadas:
- Calefón nuevo, instalado hace 1 mes (marca Volcán).
- Instalaciones eléctricas totalmente nuevas.
- Preinstalación para aire acondicionado (no posee equipos instalados).
- Pisos de porcelanato en áreas sociales y piso flotante símil madera en dormitorio.
- Placard empotrado.
- Apto profesional.
- Expensas ordinarias aproximadas: $130.000.
- El edificio no cuenta con encargado, pero dispone de servicio de limpieza diario.
- Servicios centrales incluidos dentro de las expensas.

Ubicación y conectividad:
- Ubicado a pocas cuadras de Av. Pedro Goyena, una de las avenidas más valoradas de la zona, reconocida por su amplia y destacada oferta gastronómica, cafés y restaurantes de primer nivel, además de su entorno residencial y arbolado.
Excelente conectividad, con cercanía a estaciones de Subte Línea E y Línea A, y múltiples líneas de colectivos con paradas en la zona, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

Una propiedad bien mantenida, con buenas prestaciones, ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y listo para habitar o desarrollar una actividad profesional, en una ubicación estratégica.

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COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 12

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SO

  • Expensas: $ 130.000

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 94.900

  • Sup. Cubierta: 38 m2

  • Sup. Total: 44 m2

  • Agua corriente
  • Ascensor
  • Ascensores de servicio
  • Ascensores principales
  • Cable
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Teléfono
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable
  • Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-1806060

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