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Departamento
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50 m² Cubierta
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1 dormitorio
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A Estrenar
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1 baño
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2 ambientes
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Frente
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Noroeste
LAWEN Departamento con vista al lago 2H – UF-29 La Cumbre Bariloche
Proyecto LAWEN | Edificio Pasaje Gutiérrez | Segundo piso | Vista lago
Departamento dos ambientes a estrenar ubicado en el segundo piso del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto LAWEN, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que se distingue por su calidad constructiva, diseño moderno y fuerte enfoque en la eficiencia energética y la sustentabilidad.
La unidad cuenta con una superficie total de 50,21 m2 y se destaca por su vista abierta al lago desde un segundo piso, lo que aporta mayor amplitud visual, excelente luminosidad natural y un diferencial de valor muy buscado. Su distribución es cómoda y funcional, con un estar comedor luminoso, cocina integrada y dormitorio independiente, brindando confort y privacidad tanto para uso residencial como turístico.
Por su tipología, metraje y vistas, este departamento resulta ideal para vivienda permanente, alquiler turístico de alta demanda o uso profesional, representando una excelente oportunidad de inversión dentro del proyecto.
Superficie
Superficie total: 50,21 m2
Vista: Lago
Condiciones comerciales
Valor por m2: USD 2.250
Valor total: USD 112.972,50
Entrega 30%: USD 33.891,75
Saldo: USD 79.080,75
Financiación: 36 cuotas de USD 2.196,69
Características del departamento
Estar comedor amplio y luminoso
Cocina integrada
Dormitorio independiente
Baño completo
Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidad
Revestimientos de calidad en cocina y baño
Aberturas de PVC hechas a medida con vidrios termo panel, con excelente aislamiento térmico y acústico
Puerta de ingreso en chapa inyectada
Pintura interior al látex lavable
Amoblamientos y equipamiento
Bajo mesada de melamina con diseño a medida
Placard con frente e interior en melamina de primera calidad
Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno visor
Bacha de acero inoxidable Johnson
Grifería FV o similar
Sanitarios Ferrum o similar
Instalación preparada para lavarropas
Calefacción central por radiadores, con control de temperatura individual por unidad
Características generales del edificio
Estructura íntegramente realizada en hormigón armado
Muros con sistema Retak y excelente aislación térmica
Techos con paneles aislantes con núcleo de poliuretano
Revestimientos exteriores con aislación térmica
Ascensores de última generación con revestimiento en acero inoxidable
Accesos con cerraduras inteligentes
Sistema de cámaras de seguridad
Paneles solares y sistemas de optimización energética
Recuperación de aguas pluviales e iluminación solar en espacios comunes
Información adicional
Unidad apta vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional. Dos ambientes con vista al lago desde el segundo piso, excelente distribución y calidad constructiva, ideal para quienes buscan confort, diseño y una inversión segura dentro del Proyecto LAWEN.
(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes.
Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.
Ubicación
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 112.972
Superficie
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Sup. Cubierta: 50 m2
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Sup. Total: 50 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Dormitorio
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1806170
