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Miguel Cane 200, Piso 3

$ 450.000

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

+ $110.000 expensas

$ 450.000

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  • Departamento

  • 33 m² Cubierta

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • Monoambiente

  • 1 cochera

  • Excelente

  • Contra Frente

  • Norte

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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MONOAMB a ESTRENAR en Lanús (Vivienda /Apto Profesional), PET FRIENDLY

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR

Ubicado en un 3er piso al contra frente, son 33m2 aprox, de superficie total con amplios ventanales, otorgando una muy buena luminosidad natural.

Primero se accede al edificio a través de un moderno y elegante PORCH, en común con doble acceso de ascensores, acceso al SUM, y a las cocheras, yendo al fondo de la propiedad.

Entrando a la vivienda, nos encontramos con un ambiente muy amplio, con pisos de porcelanato y Placard empotrado y con equipo de aire acondicionado instalado frio/calor, el ventanal abarca de pared a pared y las aberturas son DVH (doble vidrio), cumpliendo de filtro térmicos, manteniéndote fresco en verano y cálido en invierno.

Cocina integrada con espacio bajo mesada preparado para instalar lavarropas, equipada con alacenas, bajo y sobre mesada de mármol , bacha de acero inoxidable con grifería monocomando , artefacto de cocina a gas natural, marca Longvie de acero inoxidable y espacio para colocar gran heladera.

El BAÑO cuenta con pisos y revestimientos en porcelanato, totalmente equipado con vanitory, y bañadera.


Amenities del edificio:

- SUM.
-GYM

SEGUI LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

SI precisas de cochera, avisar que se te puede proporcionar una a muy buen precio!


CONDICIONES y REQUISITOS:

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes+ deposito

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores)

Paga servicios (se debe pedir el alta del medidor de gas), expensas (INCLUYE EDESUR, TSG Y AYSA), seguro de incendio x mes.

Ingreso $1.903.000 (incluye mes de adelanto de alquiler y deposito) .


MODALIDAD:

PASO 1: ponerte en contacto para programar 1 visita, por favor adelantar días y horarios disponibles y con 1 día de anticipación pactamos la cita para que vengas a verlo.

PASO 2: si te gustó, se RESERVA con 1 mes, $ 450.000, se presenta la documentación dentro de las 24horas, se piden los informes, llegan y se firma el contrato de locación.

PASO 3: dentro de los 7 días hábiles, se firma el contrato de locación. en este acto, debes de abonar el saldo de $ 1.453.000(esto es pidiendo pidiendo informes simples , si se quiere adelantar tiempo, se pueden pedir informes urgentes aunque se incrementa el costo de ingreso, consulte cada caso!).


GARANTIA:

Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000.

GARANTÍA PROPIETARIA:

La propiedad no este designada como única vivienda y los titulares deben ser personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

SEGURO DE CAUCION:

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.
Se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / .
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Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO)

Realizamos tasaciones sin cargo.
Actualizacion de Planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces.
Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA.
También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...

Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, Partido de Lanús, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Cant. Ambientes: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 110.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Cochera optativa

  • Apto Profesional

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 450.000

  • Sup. Cubierta: 33 m2

  • Sup. Total: 33 m2

  • Aire acondicionado individual
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 10

  • Tipo Edificio: Torre

  • Tipo Frente: Cemento

  • Estado Edificio: Excelente

  • Agua corriente
  • Vigilancia
  • Ascensor
  • Espacio para vehículo
  • Gimnasio
  • Grupo electrógeno

Código de aviso: 13M_260

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