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Departamento
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66 m² Cubierta
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2 dormitorios
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65 años
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1 baño
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3 ambientes
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Norte
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Contra Frente
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Norte
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Per. mascota
Venta Departamento 3 ambientes en Monserrat
OPORTUNIDAD
-Edificio 65 años
-Encargado sin vivienda
-1 ascensor
-Terraza de uso común
-20 unidades funcionales , 4 departamentos por piso
-2do piso contrafrente
-Doble entrada principal y de servicio
-Hall de ingreso
-Living comedor con ventanal
-Baño completo con bañera
-Cocina amplia, mesada de silestone, espacio para lavavajillas
-Lavadero separado
-Baño completo con bañera
-Dormitorio principal con placard empotrado
-Segundo dormitorio con placard empotrado
-Balcón cerrado con aberturas de DVH (doble vidrio hermético)
-Luz natural y ventilación en todos sus ambientes
-Salida externa en cada ambiente
-Reciclado a nuevo, cañerías, instalación eléctrica, materiales de primera calidad
-Calefacción por tiro balanceado en living comedor
-Agua caliente por calefón
-Equipos de aire acondicionado en cada ambiente
Expensas Enero 2026: $206.230
Metros por escritura:
Superficie total y cubierta: 66.77m2
Ubicación estratégica
A una cuadra de Av 9 de Julio
A una cuadra de Autopista 25 de Mayo
A tres cuadras de Av Independencia
A cuatro cuadras de Av Entre Ríos
A una cuadra de Facultad de Ciencias Sociales
A cuatro cuadras de UADE
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 23, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 62, 67, 70, 79, 84, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 148, 151, 154, 168, 195
Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C)
Ubicación y conectividad
Barrio histórico, con edificios antiguos, muchos reciclados
Zona surcentro de la Ciudad de Buenos Aires
Limita con San Telmo, Monserrat, Barracas y San Cristóbal
Uno de los mayores nodos de transporte del país
Conectividad top:
Estación Constitución (línea Roca)
Subte línea C
Más de 20 líneas de colectivo
Rápido acceso al Microcentro y a zona sur del AMBA
-En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Ubicación
Constitucion, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 65
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
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Expensas: $ 206.230
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 99.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 66 m2
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Sup. Total: 66 m2
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Ascensores de servicio
- Ascensores principales
- Cable
- Calefacción
- Calefon
- Desayunador
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Código de aviso: PRO-1812798
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