Venta de Oficina en San Nicolás

VENTA OFICINA 171 M2 MICROCENTRO CORRIENTES FLORIDA SAN NICOLáS CABA

DESCRIPCIóN GENERAL

Oficina corporativa premium ubicada en el corazón del microcentro porteño, sobre la intersección de Avenida Corrientes y Florida. Propiedad de 171 m2 con potencial comercial excepcional y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

Superficie total de 171 m2 en planta única
Orientación sureste con amplia vista panorámica
Construcción original de 1970, reciclada integralmente
Estado general excelente
Dos accesos independientes: principal y de servicio

DISTRIBUCIóN INTERIOR

Espacio principal divisible para múltiples configuraciones de oficinas
Despacho ejecutivo con baño privado
Tres baños adicionales
Cocina completamente equipada
Baulera incluida

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

Instalación eléctrica renovada
Pisos de cerámica de alta calidad
Cerramientos y ventanales nuevos
Sistema de calefacción por radiadores con caldera central
Servicio de agua caliente centralizado
Aire acondicionado instalado

UBICACIóN ESTRATéGICA

Microcentro de San Nicolás
A 20 metros de la estación Florida de subte línea B
Zona de alto tránsito vehicular y peatonal
Múltiples líneas de colectivo cercanas
Entorno comercial y turístico de primer nivel

AMENITIES

Dos ascensores
Servicio de seguridad
Recepción
Servicios de electricidad, agua, internet

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.