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Terreno
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2.051 m² Total
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38 mts Frente
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55 mts Fondo
Terreno en venta en estratégica ubicación - Ideal desarrollo multifamiliar
La fracción cuenta con una construcción en obra gris, que puede ser aprovechada o removida según las necesidades del proyecto. Clasificado como Urbano - Residencial 2, permite tanto el uso residencial unifamiliar y multifamiliar como el desarrollo comercial y de equipamiento. Los índices de construcción, FOT 0.9 y FOS 0.6, ofrecen flexibilidad y potencial para maximizar el uso del suelo.
El lote se sitúa en la pintoresca y serena calle Tacuarí, rodeado de un amplio pulmón verde, ideal para quienes buscan un entorno natural y apacible. La zona está en pleno auge, caracterizada por su excelente ubicación geográfica y un entorno bien consolidado, ofreciendo todos los servicios esenciales, a pocos minutos de instituciones educativas de todos los niveles y gran prestigio como El Solar de Pilar, St. Johns School, USAL o la Universidad de Buenos Aires. En materia de salud, la ubicación es inmejorable por su proximidad al Hospital Universitario Austral, referente en alta complejidad, y al nuevo Hospital Central de Pilar, garantizando atención médica de primer nivel a solo instantes. La vida cotidiana es sumamente práctica gracias a la oferta del gran eje comercial del Km 50 con Las Palmas del Pilar, Torres del Sol y el Paseo Champagnat. Todo esto se potencia con una conectividad excepcional a través de la Panamericana Ramal Pilar, la Ruta 25, sumado a la disponibilidad de diversas líneas de transporte público y el acceso al Ferrocarril Belgrano Norte en la estación Villa Rosa, garantizando un transporte ágil hacia cualquier punto.
Este terreno representa una valiosa inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de la región, ideal para visionarios que buscan capitalizar la creciente demanda en Pilar.
Corredores responsables:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
Mariano Geminiani / CSI 6579
Ubicación
Pilar, Partido de Pilar, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 38 m
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Long. Fondo: 55 m
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Zonificación: UR2
Datos básicos
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Precio: USD 240.000
Superficie
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Sup. Total: 2.051 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1815668
