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Departamento
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130 m² Cubierta
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4 dormitorios
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50 años
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2 baños
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8 ambientes
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Frente
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Noreste
Departamento de 4 dormitorios en P.B. con ingreso independiente. Apto Profesional.
Departamento en planta baja al frente, único en su planta, ubicado en un edificio de solo tres unidades, lo que garantiza baja densidad y tranquilidad. Se destaca por contar con entrada directa desde la calle, con frente vidriado que brinda visibilidad comercial, además de ingreso por el edificio y un tercer acceso adicional por pasillo.
La unidad cuenta con local comercial al frente, un amplio living, cocina comedor, cuatro dormitorios de cómodas dimensiones, más un quinto dormitorio o ambiente comodín en entrepiso, adaptable a múltiples usos. Posee baño completo y toilette de recepción, configuración especialmente conveniente tanto para uso profesional como residencial.
Por su disposición, circulación y dimensiones, la propiedad resulta ideal para uso profesional, permitiendo el desarrollo de oficinas, estudios, consultorios médicos, centros terapéuticos o instituciones educativas, con posibilidad de sectorizar áreas de atención y trabajo de manera funcional.
Asimismo, para uso vivienda, se trata de una propiedad ideal para familias numerosas, con ambientes amplios, techos altos, muy luminosos y ventilados, ya que todos los ambientes ventilan hacia dos patios soleados, uno de ellos con parrillero, aportando ventilación cruzada y espacios exteriores de uso cotidiano.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general de mantenimiento, sin humedades, y cuenta con calefactores instalados en todos los ambientes, además de gas natural y todos los servicios en funcionamiento, lo que garantiza confort y habitabilidad inmediata.
Ubicada en una zona estratégica de Rosario, en la intersección de Salta y Avenida Francia, con excelente acceso al transporte público, cercanía a comercios y servicios, y rápida conexión con el centro de la ciudad.
Una propiedad versátil, con doble potencial de uso, difícil de encontrar por sus características de frente, patios y accesos independientes.
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Baños: 2
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Antiguedad: 50
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Disposición: Frente
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 152.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 130 m2
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Sup. Descubierta: 25 m2
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Sup. Total: 155 m2
Ambientes del departamento
- Altillo
- Baño
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 50
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1819513
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