Oportunidad: Departamento 3 Ambientes con Patio y Balcón | Zona Palermo Botánico

Excelente oportunidad en Palermo, departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso, con una combinación poco frecuente en la zona: patio propio + balcón, ideal para quienes buscan luz, aire y tranquilidad en una de las calles más buscadas del barrio.

La unidad cuenta con una superficie total de 56,69 m², muy bien distribuidos:
- Patio interno de 6 m², perfecto para armar un espacio verde, sector de relax o comedor exterior.
- Balcón al contrafrente de 3 m², lo que garantiza silencio absoluto y privacidad.
- Living comedor cómodo y funcional, con excelente ventilación cruzada.
- Cocina independiente, con espacio de guardado y buena circulación.
- Lavadero separado, un diferencial clave en esta tipología.
- Dos dormitorios bien proporcionados, ambos con ventilación natural.
- Baño completo con bañadera, en muy buen estado.

Gracias a su orientación al contrafrente, el departamento se destaca por ser muy silencioso, algo altamente valorado en Palermo y cada vez más demandado.

Ubicación estratégica sobre calle Armenia, en pleno Palermo, a 2 cuadras del Jardín Botánico, rodeado de: Bares, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel
Comercios, supermercados y servicios
Excelente conectividad con transporte público
Cercanía a plazas y polos culturales
Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.

Relación precio–calidad: una oportunidad real
En esta zona, las unidades de 3 ambientes con espacios abiertos (patio o balcón) se comercializan, en promedio, a valores superiores, especialmente en pisos bajos con buena distribución.

Este departamento ofrece:
Metros bien aprovechados
Dos espacios exteriores
Silencio y privacidad
Ubicación premium
Todo esto lo convierte en una oportunidad competitiva frente a propiedades similares del barrio, ya sea para uso residencial o renta.

Ideal para:
Parejas o familias que buscan Palermo sin resignar tranquilidad
Quienes valoran espacios al aire libre
Inversores que buscan alta demanda y buena revalorización

Consultanos para coordinar una visita y conocer una de las mejores oportunidades de 3 ambientes en Palermo.