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Departamento
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83 m² Cubierta
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3 dormitorios
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55 años
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2 baños
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4 ambientes
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Muy Bueno
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Frente
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Norte
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Apto profesi.
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Per. mascota
Av Rivadavia 2900 1º 4amb Balvanera U$110.000
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes al frente con dependencia y patio descubierto.Superficie total (departamento): 97,24 m². Son 78,24 m² cubiertos + 19 m² descubiertos. Adicional: Baulera 5 m² cubiertos. TOTAL (sumando baulera): 102,24 m² (Según lectura de la escritura). Se construyó en el patio abierto un pequeño cuarto de guardado apto para armar un lavadero de 5 m² cubiertos. De manera que actualmente tiene 83,24 m² cubiertos + 14 m² descubiertos + baulera 5 m².
Living comedor. 2 habitaciones + dependencia de servicio. 2 baños (1 de servicio). Cocina comedor diario.Patio abierto con cuarto multiuso.Baulera propia tipo habitación de uso exclusivo en planta sótano.
Propiedad en muy buenas condiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada, parcialmente refaccionada. No se perciben filtraciones ni humedades al momento del relevo. Ambientes con doble y triple circulación.Pisos madera Parquet, cerámicos y baldosas.Cuenta con suministro de gas natural (solo en la cocina).
Expensas $ 208.000 (marzo 2026).Apto profesional (solo hasta el primer piso - a verificar en reglamento).Apto crédito. Apto mascotas.
Construcción entre medianeras de 55 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 6 unidades por planta + 3 locales comerciales al frente, 3 ascensores, encargado con vivienda permanente, guardia de seguridad presencial (de 21.00hs a 5.00hs) + cámaras de vigilancia, terraza comunitaria (a confirmar).
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte: estac: PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Tren: Estación Once (Línea SARMIENTO).
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes al frente (orientación norte) con dependencia y patio descubierto.
Hall de recepción 2,12 x 1,62 m. Living comedor 6,43 x 3,46 m, ventana de 3 hojas con persiana al frente (Plaza Miserere) orientación norte. Pasillo distribuidor 2,97 x 0,86 m.
1er dormitorio 3,64 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al frente (orientación norte).
Baño 2,41 x 1,52 m, completo con bañera, ventila por conducto natural.
2do dormitorio al contrafrente 3,50 x 3,40 m, placard empotrado, ventanal doble hoja con persiana al patio descubierto 19 m² (orientación sur) piletón de lavado + cuarto de herramientas (apto lavadero).
Cocina comedor diario 3,26 x 2,01 m, completa, calefón a gas natural, alacenas, mueble bajo mesada, aberturas al patio.
Dependencia de servicio 2,87 x 2,15 m, triple circulación placard empotrado, baño de servicio 2,03 x 0.91m con ducha, ventila por conducto natural.
Propiedad en muy buen estado de uso y conservación, parcialmente refaccionada, luminosa y ventilada.
Ubicada frente a Plaza Miserere, zona sumamente comercial con todos los medios de transporte públicos disponibles.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.
Ubicación
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 55
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Expensas: $ 208.000
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Apto Profesional
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 110.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 83 m2
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Sup. Descubierta: 14 m2
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Sup. Total: 97 m2
Ambientes del departamento
- Baulera
- Comedor diario
- Dependencia de servicio
- Patio
Servicios del departamento
- Gas natural
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 13
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Deptos. por Piso: 6
Servicios del edificio
- Gas natural
Código de aviso: FRC-FRC-7873
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