Departamento en Núñez, estreno con 40m² disponible

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Javier Antebi
MONOAMBIENTE DIVISIBLE. 40 MTS. MAS BALCON. AL FRENTE.LOMAS DE NUÑEZ. A ESTRENAR. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. BAJAS EXPENSAS

En el corazón del bonito e inigualable barrio de Lomas de Nuñez, ubicado sobre la calle Arcos esquina Paroissien, en excelente zona, con la tranquilidad propia del barrio , pero a solo 3 cuadras de la Avda. Cabildo, conectividad 100% garantizada con Metrobus, Subte Linea D, a pocas cuadras también de Avda Gral Paz; te presentamos este EXCELENTE DEPTO. en 1ER piso ( con ascensor ) con balcón al frente que consta de :
* LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO, de increíbles dimensiones, compartimentado living por un lado y sector de comedor por el otro, con salida a Balcón al FRENTE
* COCINA COMPLETA integrada al living ( posibilidad de generar barra desayunadora ) , con muebles bajo mesada ,con ventana al exterior, que genera luminosidad durante todo el día. EQUIPADA CON HORNO Y ANAFE ELECTRICOS.-
* POSIBILIDAD DE DORMITORIO PPAL. con ventana al pulmón abierto del edificio.-
* BAÑO COMPLETO
* BALCON AL FRENTE, con acceso desde living; INCREIBLE LUZ Y SOL
* Pre-Instalación ya lista para Spilt Frío-Calor
* Agua caliente central.-
* EDIFICIO A ESTRENAR, LISTO PARA ENTREGAR, en excelentes condiciones, terminaciones premium
* Posibilidad de alquilar cocheras y/o comprar en edificio lindero o en la zona en un radio de 200 mts a la redonda.
* En la actualidad el depto no tiene construídas divisiones del dormitorio.
* Se entrega sin tabiques divisorios , lo que te da la posibilidad de decorarlo y armarlo a tu gusto.-
* ADICIONAL: En la esquina del edificio ( parte integrante del mismo ) habrá una cafetería , nivel boutique, próxima a instalarse

MEMORIA DESCRIPTIVA EDIFICIO Y DEPTOS.-
1. Estructura resistente de hormigón armado.
2. Fachada exterior: mampostería revestida en granito realizado in situ.
3. Ascensor: tipo electromecánico.
4. Agua fría: sistema presurizado central.
5. Agua caliente: sistema presurizado central.
6. Tabiques interiores de unidades: muros de mampostería revocados, enduido, dos manos de pintura látex blanca a modo terminación.
7. Cielorrasos en áreas comunes e interiores de unidades: aplicados y/o suspendidos placa de roca de yeso | pintura látex blanca.
8. Solados espacios comunes: granito en formato baldosa o continuo.
9. Solados interior de unidades: piso waterproof madera-fibras de madera alta densidad (hdf) pegadas y herméticas.
10. Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio dvh (doble vidrio hermético).
11. Electricidad: se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. tablero seccional en cada unidad, con sus protecciones y accionamientos independientes. La cantidad de bocas y tomas en interior de unidades será según proyecto.
12. Sistema de climatización: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter.
13. Artefactos cocina: horno eléctrico ; anafe vitroceramico 4 hornallas MARCA TST; bacha acero inox ; griferia roca línea L20.
14. Mobiliario cocina: mueble bajo mesada. terminación melamina madera | mesada de cuarzo blanca | salpicadero
15. Artefactos baño: sanitarios roca línea mónaco | bacha de colgar | grifería roca línea L20 | ducha realizada in situ con terminación venecitas | griferia ducha.
16. Mobiliario dormitorios: frente placares: puertas de abrir. terminación pintura idem muros | interior placard: barral y modulo de cajonera.
17. Complementos: portero visor ; cerradura inteligente.

EL BARRIO.-
Núñez se distingue en Buenos Aires por su naturaleza expansiva y numerosas áreas verdes. Su cercanía al Río de la Plata proporciona un ambiente fresco y relajante. El barrio alberga lugares como la Plaza Balcarce, con su emblemática escultura, y la Plaza Félix Luna, perfecta para actividades lúdicas y deportivas. El Parque de los Niños, junto al río, es otro espacio de disfrute. Quienes viven aquí también tienen a su disposición clubes renombrados como River Plate y Tiro Federal.
Su ubicación es estratégica para la movilidad. Conectado por avenidas como Cabildo y Libertador, y con opciones de tren, bus y metro cercanas, los desplazamientos son sencillos. La Avenida General Paz, por otro lado, facilita el acceso desde diversas áreas de la ciudad.

NO TE LO PIERDAS ESTE DEPTO. PUEDE SER TUYO

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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