Amplio Terreno Disponible en Villa Mascardi - Venta

Se ofrece fracción rural excepcional de 10 hectáreas, emplazada en la divisoria de aguas entre el Lago Mascardi y el Lago Gutiérrez, dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, en uno de los entornos naturales más prístinos y valorados de la Patagonia Andina.

El predio presenta topografía montañosa de gran carácter, con vistas abiertas al Lago Mascardi en su extremo noroeste y una cobertura íntegra de bosque nativo denso, dominado por coihues centenarios, que configuran un paisaje de alto valor ecológico y escénico. La ubicación garantiza privacidad absoluta, silencio y contacto directo con la naturaleza, en un marco de conservación prácticamente inalterado.

Se trata de un activo no convencional, actualmente sin infraestructura ni accesos consolidados, orientado a perfiles con mirada patrimonial y de largo plazo. Resulta ideal para el desarrollo de reservas privadas, proyectos de conservación, emprendimientos de ecoturismo de baja huella o para un uso residencial exclusivo y discreto, en armonía con el entorno.

Una oportunidad única para quienes buscan resguardar valor en un territorio irrepetible, donde la naturaleza define el verdadero lujo.

Usos: Apto servicios hoteleros y residencialServicios: (Luz eléctrica a 500 m aprox.). Arroyos y vertientes en terreno
Jurisdicción: Parque Nacional Nahuel Huapi
Normativa edilicia aplicable: Reglamento aprobado resolución 241/07
Normativa urbanística aplicable: Resolución 180 APN

Factibilidad

área de implantación: 6.000 M2área de edificación: 2.000 M2
Superficie construible: 3.248 M2- distribuidos opcionalmente en hasta 8 volúmenes-

Los indicadores urbanísticos surgen del análisis de la normativa del Parque Nacional Nahuel Huapi y son a título
orientativo. Solo un estudio de factibilidad solicitado por el interesado ante las autoridades de APN dará certeza sobre
los metros efectivamente construibles

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