Terreno 4 hectareas en Presidente Derqui

VENTA LOTE 42045 METROS -ZONA PRESIDENTE DERQUI-PARTIDO DE PILAR BS AS

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de gran crecimiento urbano y comercial, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave como el Hospital Universitario Austral. Es un área en plena expansión, ideal para desarrollos inmobiliarios y con fuerte potencial de valorización.

Características de la Zona

Crecimiento urbano: La avenida Presidente Perón es considerada un eje de expansión, con nuevos comercios, servicios y desarrollos residenciales.

Entorno consolidado: La zona combina viviendas familiares, locales comerciales y terrenos de gran superficie, lo que la hace atractiva para proyectos mixtos.

Servicios disponibles: Electricidad y agua de pozo en terrenos de gran escala; además, la cercanía a Pilar asegura acceso a gas natural, agua corriente y fibra

Presidente Derqui se encuentra dentro de áreas Residenciales y Subcentros Barriales, con posibilidad de usos Residenciales, Comerciales y Administrativos.

Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar.

Comercios de escala barrial y servicios.

Equipamientos educativos y de salud.

Accesos y conectividad

Av. Presidente Perón es una de las principales arterias de Derqui, con conexión directa hacia Pilar centro y hacia la Ruta 25.

A pocos minutos de la Panamericana (Acceso Norte), lo que facilita la llegada desde CABA y otros partidos del conurbano.

Transporte público: Circulan varias líneas de colectivos que conectan Derqui con Pilar, José C. Paz y San Miguel.

Cercanía a Instituciones Clave

Hospital Universitario Austral: A solo 1.500 metros, uno de los centros médicos más prestigiosos de la región.

Educación: En el área hay escuelas públicas y privadas, y en Pilar se concentran universidades y colegios de alto nivel.

Comercio y servicios: Supermercados, bancos y centros comerciales en Pilar y Derqui, con rápido acceso desde la intersección.

Potencial Inmobiliario

Este lote de 4 hectáreas sobre Av. Presidente Perón, en la localidad de Derqui, ofrece una oportunidad única para desarrolladores.
Con parámetros urbanísticos que permiten proyectos de mediana a alta densidad, es ideal para un condominio residencial con locales comerciales. La ubicación estratégica, a minutos del Hospital Austral y con acceso rápido a Panamericana, garantiza alta demanda y valorización futura. Además, la operación admite distintas formas de pago, adaptadas a las necesidades del inversor."

Ideal para:

Condominios cerrados o barrios privados.

Centros comerciales o strip centers.

Proyectos de vivienda multifamiliar.

Se escuchan ofertas

Se aceptan distintas formas de pago, con opciones flexibles para facilitar la inversión.

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