Venta Casa 40 años 2 dormitorios, 74m2, 2 cocheras, El Talar - Las Heras 2500, El Talar

EL TALAR - Las Heras 2500

USD 119.500

Venta en El Talar, Partido de Tigre

USD 119.500

Casa
74 m² Cubierta
2 dormitorios
40 años
1 baño
3 ambientes
2 cocheras
Bueno
Noroeste
300 m² Terreno

Casa Chalet en Venta en El Talar, Tigre, G.B.A. Zona Norte

UBICACION:

Casa en venta en El Talar, Tigre, a 2 cuadras de Panamericana y 1 cuadra de Ruta 197, en calle cortada sin tránsito.

Ideal para:

Familias que priorizan accesos rápidos y tranquilidad.

Inversores o emprendedores que buscan lote con zonificación industrial I1 en zona estratégica.

Esta propiedad combina algo muy difícil de encontrar: la paz de una calle cortada sin tránsito, con la conectividad clave de Panamericana y Ruta 197 a pocos metros.

Funciona perfecto para quien busca vivir con comodidad y rápidos accesos, pero también es una oportunidad inteligente para quien sabe leer el potencial de un lote con zonificación industrial en una ubicación privilegiada.

Una casa lista para habitar hoy, con el plus de poder transformarse mañana en el proyecto que imagines.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

Desarrollada en una planta

Living-comedor con cocina integrada

Aire acondicionado

Cocina a gas

Calefactor tiro balanceado

Pasillo distribuidor

1 baño completo

2 dormitorios (uno con placard empotrado)

Galería semicubierta con acceso desde el comedor mediante ventana balcón

Lavadero independiente/galpón de guardado

Termotanque a gas

Cochera descubierta para 2 vehículos

Pileta a refaccionar

Zonificación Industrial I1 (apto galpón, depósito, industria)

3 RAZONES POR LA QUE DEBERIAS COMPRARLA:

- Ubicación estratégica real
Acceso inmediato a Panamericana y Ruta 197, clave tanto para vida familiar como para logística comercial.

- Doble potencial: vivienda + desarrollo
Vivís hoy, desarrollás mañana. Pocas propiedades ofrecen esta versatilidad legal gracias a la zonificación I1.

- Calle cortada = tranquilidad garantizada
Un diferencial que las familias valoran y que, para un emprendimiento, asegura privacidad y orden.

El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por https: . Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una.

CONSULTANOS
Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo. - Mat.

Ubicación

El Talar, Partido de Tigre, G.B.A. Zona Norte