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Departamento
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230 m² Cubierta
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6 dormitorios
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100 años
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3 baños
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8 ambientes
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Frente
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Norte
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Apto profesi.
Departamento/Oficina de 8 ambientes con terraza y doble ingreso
Excepcional semipiso apto oficina en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Rosario. Ubicado sobre Peatonal Córdoba, frente al Palacio Minetti y a metros de la Bolsa de Comercio, en plena zona núcleo y financiera.
La propiedad cuenta con 234 m2 cubiertos, 176 m2 de terraza de uso exclusivo y 410 m2 totales construidos, ofreciendo un enorme potencial para el desarrollo de oficinas corporativas de categoría, estudios profesionales o sede institucional.
El inmueble se desarrolla en 8 ambientes, con 3 baños, sala común y espacios amplios que permiten múltiples configuraciones. Posee techos altos, pisos de parquet en excelente estado, molduras originales cuidadosamente conservadas y 30 m2 de entrepisos, que aportan carácter y funcionalidad.
La terraza privada brinda un valor diferencial único en la zona, ideal para área de esparcimiento, comedor al aire libre, sector social o usos complementarios que jerarquizan cualquier proyecto profesional.
Cocina y baños en estado original, lo que permite adaptar y modernizar los espacios manteniendo el valor patrimonial del edificio. Orientación Norte, disposición frente y excelente luminosidad.
Una propiedad única por ubicación, superficie y valor arquitectónico, pensada para quienes buscan presencia, imagen institucional y proyección a largo plazo en el corazón de Rosario.
En caso de ALQUILER: Contrato por dos años, con actualización cuatrimestral según ICL. Requisitos:
Demostración de ingresos del inquilino más una de estas opciones:
1) 1 Garantía Propietaria + 3 Recibos de Sueldo
2) 5 Recibos de Sueldo
3) Empresa de Avales (Locativa)
Gastos del contrato:
Sellado Provincial (solo fojas): $1000
Informes de garantías (aprox) : $ 65.000
Honorarios: $ 2.323.200
Mes deposito en garantia: $ 1.600.000 (se dolariza)
FORJA PROPIEDADES
C.I Sebastian Bileckiz
MATRICULA 2204
Ubicación
Centro, Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 6
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Cant. Baños: 3
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Antiguedad: 100
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Expensas: $ 170.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 230 m2
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Sup. Descubierta: 176 m2
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Sup. Total: 406 m2
Ambientes del departamento
- Altillo
- Balcón
- Baño
- Biblioteca
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Cable
- Caldera individual
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 100
Servicios del edificio
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Lavanderia
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Caldera
Código de aviso: PRO-1825605
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