VENTA 3AMB C/BCON ATERRAZADO A ESTRENAR. SAAVEDRA

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
EDIFICIO A ESTRENAR
Excelente ubicación: Larralde 2600 (entre Moldes y Amenabar)
SAAVEDRA

ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2028

FORMA DE PAGO:

- FINANCIACION: 40% de anticipo y 6 cuotas semestrales de 10%
Las cuotas son fijas en dólares
- AL CONTADO

COCHERAS DISPONIBLES.


VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO
PISO: 9°G
Sup cubierta: 85M2
Sup descubierta: 19M2
Sup total: 104M2


AMENITIES:

-Pileta
-Solárium
-SUM
-Parrillas



ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Muros exteriores e interiores de las unidades con bloques macizos de hormigón celular y aislación hidrófuga exterior.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.

PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y
hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas metálicas con
esmalte sintético.

CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para
pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado
hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones de aluminio y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y
laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de
espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi
Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas y horno a gas marca
Longvie o similar. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha
sin provisión de mampara, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha
de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACION SANITARIA
Provisión e instalación de termotanques centrales a gas para agua caliente. Provisión e instalación de calderas a gas individuales para calefacción por radiadores y termostatos digitales programables solo en las unidades de 2, 3 y 4 ambientes
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las
unidades, incluyendo los desagües de condensación.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas, calderas y termotanques.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y
portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y
timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque
de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos
Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación
de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSORES
Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.


Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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