Departamento Venta 3 ambientes 3 años, 87m2, con balcón, Diaz Colodrero 2800 piso 3, Villa Urquiza

Diaz Colodrero 2800, Piso 3

USD 245.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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+ $320.000 expensas

USD 245.000

+ $320.000 expensas

Departamento
80 m² Cubierta
2 dormitorios
3 años
2 baños
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes c/ balcón en Urquiza. SUM con parrilla. APTO CREDITO

APTO EXIGENTES! Venta impecable departamento 3 ambientes al frente luminoso y moderno con amplio balcón corrido en un edificio moderno y de categoría de 3 años de antigüedad. Todos sus ambientes muy luminosos y con una distribución muy precisa. En el último piso se encuentra una terrraza con parrilla, en la mejor zona de Villa Urquiza. Detalle no menor: la unidad dispone de tres baños. APTO CREDITO BANCARIO

La puerta de acceso a la unidad blindada marca "Pentágono". Al ingresar al departamento, lo hacemos a través de un amplio hall de entrada que permite aislar el ambiente principal del palier del edificio.
El living comedor es el protagonista de este inmueble: es luminoso, muy cómodo (7,40m. x 3,50 m.) y tiene salida a un amplio balcón al frente donde la luz y el sol abundan y la vista da a la copa de los árboles, otorgando una espectacular vista verde y privacidad. Toilette de recepción.

La cocina es separada y dispone de ventilación natural. Buen espacio de guardado all tener muebles bajo y sobre mesada y alacena. Doble mesada y espacio para mesa. La cocina es a gas y el horno eléctrico. Conexión y espacio para lavarropas.

A través de un pasillo corredor accedemos al sector de los dormitorios. Ambos son al frente, cómodos y luminosos. Disponen de mucho espacio de guardado al disponer de placares de piso a techo con frente corredizo y con sus interiores completos. El principal es en suite con su baño completo. El segundo dormitorio también cuenta con su baño completo y es muy luminoso.
La calefacción es por piso radiante central y las expensas de Enero 2026 son de $325.000. Las mismas incluyen encargado (sin vivienda), Aysa y agua central y solarium con parrilla en último piso.

EDIFICIO ubicado en esquina, con construcción moderna en estructura de hormigón, con 2 años de antigüedad. Detalles de categoría en todos sus espacios comunes con hall de entrada amplio y sofisticado. Dispone de 2 ascensores. En el último piso, se encuentra un amplio solárium techado con amplia mesa y silla para 12 personas con 2 Parrillas.

UBICACIÓN En la zona más exclusiva de Villa Urquiza: Diaz Colodrero y Tomás Le Bretón, estratégicamente ubicado a una cuadra de Avenida Congreso, a dos de Av. Álvarez Thomas y a cuatro cuadras de Av. Triunvirato. Medios de transporte cerca: SUBTE Línea B (estación J M de Rosas) y TREN Línea Mitre (Estación Villa Urquiza) a 6 cuadras. Gran cantidad de líneas de colectivos.
Gran variedad de restaurantes, comercios varios y espacios verdes alrededor.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos items que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal