-
Casa
-
214 m² Cubierta
-
4 dormitorios
-
83 años
-
2 baños
-
5 ambientes
-
2 cocheras
-
A Refaccionar
-
Oeste
-
272 m² Terreno
CASA VENTA 5 amb Patio Terraza Garaje REFACCIONAR
Contacto: Paula Guatta
HERMOSA Casa en Venta a refaccionar!
OPORTUNIDAD
Propiedad con 3 dormitorios, de los de antes! GRANDES, el living, según los planos, utilizado hoy como 4to. dormitorio, se puede dividir para ampliar mas la zona donde hoy se encuentra el actual living. Todos con ventilación natural, ventanas que dan a la calle Carlos Ramírez, una calle tranquila y arbolada.
DETALLES DE AMBIENTES
- Porche
- Hall con recibidor, ideal como estudio o sala de espera
- Pasillo distribuidor
- Living con chimenea a gas
- 4 habitaciones grandes con ventilación natural
- 2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha
- Comedor con cocina integrada con vista al patio
- Patio con cuarto para diversos usos
- Garaje para 2 autos techado
- Lavadero
- Gran Terraza transitable con cuarto de guardado
De acuerdo con el Código Urbanístico (CUR) esta propiedad es USAB2, con lo cual se podría desarrollar un proyecto hasta 14 metros de altura.
Ubicada en el tradicional barrio de Nueva Pompeya, esta propiedad se encuentra sobre la calle Tilcara y Carlos Ramírez, en un entorno residencial con fuerte identidad barrial y excelente acceso a servicios, espacios verdes y equipamiento educativo y cultural.
En las inmediaciones se destacan diversos espacios verdes como la Plaza Tronconi y otros parques barriales que ofrecen áreas de recreación y esparcimiento al aire libre, ideales para la vida familiar y el descanso cotidiano.
La zona cuenta con una amplia oferta educativa, tanto pública como privada, incluyendo jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias, entre ellas el Instituto Nueva Pompeya y escuelas públicas de reconocida trayectoria, lo que la convierte en una ubicación práctica para familias con hijos en edad escolar.
Nueva Pompeya es un barrio de gran valor histórico y cultural, reconocido como uno de los núcleos tradicionales del tango porteño. A pocos minutos se encuentran centros culturales como el Centro Cultural Homero Manzi, además de murales, espacios artísticos y propuestas comunitarias que reflejan la identidad del barrio.
En cuanto a patrimonio religioso, se destaca el Santuario Nuestra Señora del Rosario de Nueva Pompeya, uno de los templos más emblemáticos de la zona y punto de referencia histórico y espiritual del barrio.
La ubicación ofrece además buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a líneas de colectivo y a la estación Saenz del ferrocarril Belgrano Sur, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
El nuevo bus eléctrico en la zona sur de CABA, parte de la futura línea T1, conectará Nueva Pompeya con Aeroparque Jorge Newbery, cruzando la ciudad de sur a norte por carriles exclusivos, incluyendo una zona importante de la zona sur (Pompeya) y extendiéndose hasta Retiro y el Aeroparque para una mayor conectividad. Este servicio, que funciona como complemento del subte y tiene operación 24/7, es un paso clave hacia la electromovilidad porteña, ofreciendo alta tecnología y reducción de tiempos de viaje.
Una propiedad emplazada en un barrio con historia, vida cultural activa y servicios completos, ideal para quienes buscan una vivienda con identidad y buena conectividad.
Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio.
Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Ubicación
Pompeya, Capital Federal
Características
-
Antiguedad: 83
-
Cant. Baños: 2
-
Cant. Ambientes: 5
-
Cant. Dormitorios: 4
-
Estado: A Refaccionar
-
Cant. Cocheras: 2
-
Orientación: O
-
Apto Crédito
Datos básicos
-
Tipo de Unidad: Casa
-
Tipo de operación: Venta
-
Precio: Consultar precio
Superficie
-
Sup. Cubierta: 214 m2
-
Sup. Terreno: 272 m2
-
Sup. Total: 272 m2
Ambientes de la casa
- Terraza
Servicios de la casa
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: AR.42.173.94.167.V1
