Terreno en venta de 12.000m2 en Gualeguaychu

1.2 Hectáreas con Costa de Río y Potencial Náutico Integral con Mejoras.

Presentamos una fracción de tierra única por dimensiones y ubicación, diseñada para inversores que buscan capitalizarse en el sector náutico y turístico de la ciudad. Ubicada sobre calle Perón, lindera a una reconocida Guardería de lanchas, esta propiedad combina logística terrestre, acceso al río y rentabilidad inmediata.

Características Principales:
Superficie total: 12.000 m2 (1.2 Hectáreas).

Frente sobre Calle Perón: 50 metros (excelente visibilidad y acceso para vehículos pesados o tráileres).

Frente de Río: Aproximadamente 35 metros de costa propia sobre el Río Gualeguaychú.

Ubicación: Zona estratégica de servicios náuticos (Frigorífico).

Infraestructura Existente:
Complejo Habitacional: Edificación que consta de 2 Departamentos de 3 ambientes cada uno (uno en Planta Baja y otro en Planta Alta). Actualmente con explotación turística activa, generando renta inmediata.

Galpón de Depósito: Estructura de aproximadamente 200 m2 (a refaccionar). Espacio ideal para taller náutico, depósito de insumos o base logística de servicios.

Potencial de Explotación:
Proyecto de Guardería de Lanchas: Por su ubicación y sus 12.000 m2, el terreno es ideal para el desarrollo de galpones de guarda, aprovechando el amplio frente sobre Perón para maniobras y la salida directa al río.

Desarrollo Turístico/Náutico: Posibilidad de ampliar el complejo de departamentos o crear un club de río privado con servicios exclusivos de botado y estadía.

Una propiedad versátil donde la tierra, el río y la renta se encuentran en un solo lugar.