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Departamento
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50 m² Cubierta
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1 dormitorio
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50 años
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1 baño
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2 ambientes
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Contra frente
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Oeste
ALQUILER - Dos Ambientes luminoso - Caballito
Esta unidad de dos ambientes en el barrio de Caballito se presenta como una sólida oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan una estructura noble para reciclar o modernizar, conservando materiales clásicos de excelente calidad constructiva.
La propiedad destaca por una planta de distribución tradicional y eficiente que separa claramente el área social de la privada.
área Social: Posee un living-comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet de madera maciza dispuestos en diseño de espiga , un material altamente valorado por su calidez y capacidad de pulido.
Circulación: Un pasillo de distribución conecta los ambientes principales, manteniendo la continuidad del piso de madera maciza en todas las áreas secas.
Cocina Independiente: De formato alargado, cuenta con ventilación natural y salida a un lavadero cubierto independiente.
Baño
Revestimientos de Muros: Las paredes están revestidas de piso a techo con azulejos esmaltados en un tono verde agua clásico, lo que garantiza una protección hidrófuga completa en toda el área.
Pisos: Presenta un solado de cerámicos esmaltados en color negro, dispuestos de forma ortogonal, que contrastan con el tono claro de los muros.
Equipamiento Sanitario: Incluye un juego completo de loza blanca compuesto por bañera, inodoro con mochila de descarga exterior, bidet y un lavatorio de colgar.
Ventilación e Iluminación: Posee una ventana de apertura lateral (tipo banderola o desplazable) con marco metálico, que permite la entrada de luz natural y una ventilación eficiente.
Accesorios Embutidos: Conserva los accesorios de baño originales (jaboneras y porta rollo) embutidos en la propia estructura del azulejado, manteniendo la estética de la época.
Grifería: Dispone de un sistema tradicional de doble comando con terminación cromada.
Dormitorio: Amplio y luminoso, equipado con un frente de placard integral de madera de piso a techo, maximizando la capacidad de guardado.
Lavadero Independiente: Espacio funcional con pileta de lavado de hormigón premoldeado y grandes ventanales que ofrecen una vista abierta y despejada de la ciudad, asegurando una excelente entrada de luz natural.
Ubicacion:
Ubicado en Av. Rivadavia 6006 entre las calles Miró y Malvinas Argentinas garantiza acceso inmediato a múltiples medios de transporte las 24 horas:
Subte Línea A: Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Puan y Primera Junta, que conectan directamente con Plaza de Mayo y el centro de la ciudad en minutos.
Red de Colectivos: Decenas de líneas de colectivos recorren la avenida, facilitando el traslado hacia cualquier punto de Capital Federal.
Tren Sarmiento: La cercanía con la estación Caballito ofrece una alternativa rápida hacia el oeste del Gran Buenos Aires.
REQUISITOS:
Contrato por 2 años de alquiler.
Ajuste trimestral por IPC.
Deposito: un mes, del valor del primer año de locación.
Garantía: Garantía propietaria en CABA o seguro de caucion
Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
ABL a cargo del inquilino.
- No acepta mascotas.
CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 50
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: O
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Expensas: $ 126.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 650.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 50 m2
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Sup. Total: 50 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 50
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Lavanderia
Código de aviso: PRO-1834114
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