Venta PH 3 dormitorios a estrenar, Oeste, 126m2, Concordia 2500, Villa del Parque | Argenprop

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Concordia al 2500

USD 340.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

USD 340.000

PH
126 m² Cubierta
3 dormitorios
32 años
1 baño
5 ambientes
1 toilettes
Norte
Frente
Oeste
Apto profesi.

PH / Casa con acceso independiente - Concordia 2500 - Villa del Parque - 5 Ambientes

PH úNICO EN VILLA DEL PARQUE! 5 AMBIENTES AL FRENTE 174m2 TOTALES SIN EXPENSAS REFACCIONADO A NUEVO APTO PROFESIONAL

Si buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad, este PH te va a sorprender. Ubicado al frente en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, combina el encanto de lo original con una renovación integral de alta calidad.

Superficie total: 174,88 m2
Superficie cubierta por escritura: 115,28 m2
Superficie cubierta real actual: 125,69 m2 (incluye cerramiento vidriado en PB)

Accesos
Entrada independiente desde la calle
Segundo acceso por pasillo común

Distribución destacada

área social: Gran living-comedor integrado con sector de bar y área de relax. El patio fue transformado en un luminoso jardín de invierno con cerramiento vidriado que amplía y jerarquiza todo el ambiente.

Cocina: Cocina a gas de primera línea con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado.

Dormitorios (3 actuales con potencial de hasta 5):

Master suite: Dormitorio principal de generosas dimensiones, placard de piso a techo y toilette privado (con posibilidad de baño completo).
Segunda habitación: Ideal dormitorio, huéspedes o escritorio.
Tercera habitación (entrepiso): Amplio espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio profesional, playroom o taller creativo.

Baños
1 baño principal completo con bañera
1 toilette en suite

Detalles que marcan la diferencia

Seguridad: Puerta de ingreso blindada, camaras de seguridad y alarma con monitoreo
Instalaciones eléctricas, de agua y gas totalmente renovadas
4 equipos de aire acondicionado
Calefacción a gas
Techos altos, aberturas y pisos originales restaurados (32 años de antiguedad)
Lavadero sectorizado bajo escalera
Múltiples bauleras de gran capacidad
Quincho en planta alta
Terraza propia, muy pintoresca y disfrutable

Ubicación estratégica

A 312 cuadras del Parque Aristóbulo del Valle
A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y del Parque Shopping
A 4 cuadras de Av. álvarez Jonte
A 7 cuadras de Av. Nazca
A 8 cuadras de la estación de tren

Datos económicos

Precio: USD 340.000
Expensas: No paga (solo 4 unidades en el lote, sin administración)
Opción Apto Crédito sujeto a evaluación de la entidad bancaria

Una propiedad diferente por metros, distribución y estado. Lista para mudarte y disfrutar!
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 32
Estado: Excelente
Cant. Toilettes: 1
Cant. Plantas: 2
Disposición: Frente
Orientación: O

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 340.000

Superficie

Sup. Cubierta: 126 m2
Sup. Total: 175 m2

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Aire acondicionado central
Aire acondicionado individual
Aire caliente
Artefactos de cocina
Cable
Calefacción
Calefacción tiro balanceado
Desayunador
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Radiadores
Acceso para personas con movilidad reducida
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Seguridad
Video cable
Vigilancia

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-1834771

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