Casa en venta 3 dormitorios pileta (Arquitecto Larran) Barrio Centro Salta Capital

Casa en Alquiler Comercial con oficina independiente, Zona Centro, Salta CapitalUbicada sobre calle Indalecio Gómez al 100, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas y profesionales que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica del macrocentro salteño. Su distribución funcional permite desarrollar cómodamente actividades administrativas, profesionales y corporativas, contando con múltiples ambientes aptos para oficinas privadas, salas de reuniones, espacios de trabajo colaborativo y áreas de recepción.
Uno de sus principales diferenciales es la presencia de una oficina independiente con acceso directo desde la vía pública, característica especialmente valorada por estudios jurídicos, consultorios médicos, estudios contables, empresas de servicios profesionales, arquitectura e ingeniería. La propiedad esta destinada a ser alquilada para un uso corporativo y profesional, priorizando actividades de bajo impacto y perfil institucional, por lo que no se contempla su destino para centros de estética, institutos educativos, academias o actividades con alta circulación permanente de público.
Información Comercial
*Canon locativo: $ 2.000.000 mensuales + gastos de facturación.
*Facturación: Tipo C.
*Contrato comercial: 36 meses.
*Actualización: Trimestral por IPC.
*Disponibilidad: Inmediata.

Destinos Admitidos
-Estudios jurídicos
-Consultorios médicos
-Estudios contables
-Estudios de arquitectura e ingeniería
-Empresas de servicios profesionales
-Oficinas administrativas y corporativas
Restricciones de UsoNo se contempla el destino para:
-Centros de estética
-Institutos educativos
-Academias o establecimientos de enseñanza
-Talleres artísticos
-Actividades recreativas o de capacitación masiva
-Usos con alta circulación permanente de público

Mes de alquiler: $ 2.000.000
Mes de depósito: $ 2.000.000
Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total contractual.
Gastos de escribanía: certificación de firmas.
Impuesto de Sellados

La locación se ofrece mediante contrato comercial de 36 meses con actualización trimestral por IPC. El canon locativo es de $ 2.000.000 mensuales más gastos de facturación, emitiéndose factura tipo C. Con el objetivo de garantizar la solidez contractual de la operación, las empresas interesadas deberán acreditar capacidad económica mediante la presentación de su último balance y constituir seguro de caución como garantía obligatoria. En caso de contratación por personas físicas, se requerirá garante en relación de dependencia, no aceptándose otras modalidades de garantía.

Asimismo, la propiedad se ofrece en venta, constituyendo una oportunidad destacada para quienes buscan una residencia de amplias dimensiones o una inversión inmobiliaria con gran potencial de valorización. Su ubicación estratégica, la calidad de sus espacios y el valor agregado de contar con una oficina independiente con acceso desde la vía pública la convierten en una propuesta versátil, apta para diferentes proyectos residenciales o profesionales.

Información Comercial y Legal

Medidas y superficies orientativas, sujetas a verificación documental
Imágenes ilustrativas y no contractuales
Información suministrada por la parte propietaria
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA a cargo del comprador
Gastos de escrituración e impuestos a cargo del comprador