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Departamento
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35,63 m² Cubierta
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1 dormitorio
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66 años
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1 baño
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2 ambientes
VENTA PH. 2 AMB. SAN TELMO
PH ESTILO BOUTIQUE • APTO AIRBNB • ALQUILER CONVENCIONAL • BAJAS EXPENSAS • SAN TELMO
PRIMER PISO POR ESCALERA
OPORTUNIDAD AIRBNB o ALQUILER CONVENCIONAL
PH-DEPTO. ESTILO FRANCÉS EN EL CORAZÓN DE SAN TELMO
Carlos Calvo y Perú • A 200m de Plaza Dorrego • Ideal Renta en Dólares
Inversión Inteligente en el Barrio más Turístico de Buenos Aires.
Presentamos este PH-DEPTO. tipo departamento de 36 m², una joya arquitectónica restaurada que combina la nobleza de los materiales de época con la funcionalidad que exige el mercado de rentas temporarias actual. Ubicación estratégica en el epicentro histórico: donde la tradición se encuentra con la vanguardia gastronómica.
ESENCIA PORTEÑA Y DISEÑO FUNCIONAL
Este PH ha sido intervenido conservando su ADN original, ideal para quienes buscan el estilo "Boutique" que los turistas internacionales aman:
Materiales Nobles: Techos altos que aportan gran volumen de aire, aberturas clásicas recuperadas y pisos de madera de pinotea en impecable estado.
Distribución Eficiente: Recepción y living-comedor de generosas dimensiones que permiten un amoblamiento versátil y moderno.
Dormitorio en Suite: Área de descanso con acceso directo a baño completo (con bañera) y un placard de piso a techo con enorme capacidad de guardado.
Confort Térmico: Aire acondicionado frío/calor ya instalado y servicios a gas.
MAXIMICE SU RETORNO: EL ACTIVO PERFECTO
BAJAS EXPENSAS: Estructura de costos optimizada para maximizar el ROI (Retorno de Inversión).
PRODUCTO LLAVE EN MANO: Ideal para plataformas como Airbnb o contratos temporales en dólares o renta convencional, su ubicación lo hace tener una ocupación proyectada superior al promedio de la ciudad.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: EL EPICENTRO DEL TURISMO
Vivir o invertir en Carlos Calvo al 500 es estar en el "Kilómetro Cero" de la cultura porteña:
A pasos de todo: A 2 cuadras de la emblemática Plaza Dorrego y del histórico Mercado de San Telmo. Rodeado de los mejores anticuarios, galerías de arte y el polo gastronómico más vibrante de CABA.
Conectividad Total:
Subte: Acceso inmediato a Línea C (Est. San Juan) y Línea E (Est. Independencia).
Metrobús 9 de Julio: A minutos de Retiro, Constitución y el Centro.
Polo Educativo: Cercanía estratégica a UADE, Ingeniería UBA y Universidad Kennedy.
UN ACTIVO QUE NO PIERDE VALOR
San Telmo es el barrio que nunca pasa de moda. Esta unidad es la síntesis perfecta entre patrimonio histórico y negocio financiero.
¿Querés conocer el PH que va a potenciar tu cartera de inversión?
Dejate cautivar por la mística de Carlos Calvo y Perú.
Contactame hoy mismo:
Gustavo Liporace
Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747
Ubicación
San Telmo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 66
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Expensas: $ 110.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Ph
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 60.800
Superficie
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Sup. Cubierta: 35,63 m2
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Sup. Total: 35,63 m2
Ambientes del departamento
- Cocina
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 64MJ_316400-1
