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Departamento
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106 m² Cubierta
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3 dormitorios
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2 baños
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5 ambientes
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Contra frente
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Sur
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR TRES DORMITORIOS COMODIN TERRAZA Y AMENITIES EN REPÚBLICA DE LA SEXTA
Departamento de tres dormitorios más comodín a estrenar con terraza exclusiva, ubicado en el sexto piso, con una superficie total de uso exclusivo de 212,61 m2, compuesta por 106,66 m2 cubiertos, 8,41 m2 semicubiertos (balcones) y una gran terraza descubierta de 97,54 m2, que se posiciona como el gran diferencial de la unidad por sus dimensiones y posibilidades de uso. Además, cuenta con balcón corrido al contrafrente con salida desde las habitaciones, lo que garantiza excelente iluminación natural, ventilación cruzada y un entorno más silencioso y privado para el sector íntimo.
Al ingresar se desarrolla un estar comedor amplio y luminoso, con proporciones generosas que favorecen una circulación cómoda. La cocina es independiente, funcional y bien sectorizada, ideal para el uso diario. En este sector se incorpora un ambiente comodín completamente separado, perfecto como escritorio, estudio o playroom, aportando privacidad y flexibilidad para adaptarse a distintas dinámicas familiares o de trabajo. Además, el toilette de recepción se ubica estratégicamente próximo a la escalera interna que conduce a la terraza, una ventaja clave al recibir invitados, ya que permite utilizar el espacio exterior sin interferir con la zona de dormitorios.
En el área privada se disponen tres dormitorios bien distribuidos, con placares y cómodas dimensiones. El dormitorio principal se presenta en suite, aportando mayor confort y privacidad, mientras que los dormitorios secundarios comparten un baño completo. Todos los dormitorios cuentan con salida directa al balcón corrido al contrafrente, generando una expansión propia y vistas abiertas que refuerzan la sensación de amplitud y tranquilidad. La planta fue pensada para independizar sectores sociales y dormitorios, optimizando cada metro cuadrado y logrando ambientes funcionales y versátiles.
Desde el interior de la unidad se accede a una ESPECTACULAR TERRAZA EXCLUSIVA de casi 100 m2, ideal para disfrutar del aire libre, sumar verde o crear un verdadero living exterior. Cuenta con espacio previsto para parrilla y lavamanos, convirtiéndola en el lugar perfecto para reuniones y encuentros sociales, combinando la experiencia de una casa con la seguridad y las vistas de vivir en altura.
La unidad forma parte de un edificio de diseño contemporáneo en un entorno residencial consolidado de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a avenidas, universidades, comercios y servicios. El proyecto integra arquitectura moderna, materiales de calidad y amplios espacios comunes, posicionándose como una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como inversión.
El complejo ofrece amenities que elevan la experiencia cotidiana: piscina con solárium, vestuarios, gimnasio, SUM/co-working, salones con parrillero, cocheras ventiladas y bauleras, generando una dinámica similar a la de un barrio privado en plena ciudad.
En cuanto a sus prestaciones técnicas, cuenta con cocina 100% eléctrica, anafe y horno diferenciados, y calefacción por radiadores mediante caldera central, garantizando eficiencia energética y máximo confort. Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita!
Financiación
Las imágenes corresponden a renders y avances de obra y se exhiben únicamente de manera ilustrativa para representar la calidad constructiva. No son contractuales ni vinculantes.
Ubicación
Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: S
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 298.986
Superficie
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Sup. Cubierta: 106 m2
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Sup. Descubierta: 97 m2
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Sup. Total: 203 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Terraza
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Caldera individual
- Calefacción
- Electricidad
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Internet
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: -1
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
- Internet
- Lavanderia
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Caldera
- Gimnasio
- Pileta
Código de aviso: PRO-1836561
