Venta Departamento 26 años monoambiente, 19m2, Tre. Gral. Juan Domingo Perón 4100 piso 5, Almagro

Tre. Gral. Juan Domingo Perón 4100, Piso 5

USD 65.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 65.000

Departamento
19,61 m² Cubierta
1 dormitorio
26 años
1 baño
Monoambiente

VENTA DEPTO. MONOAMBIENTE PARA RENTA

VENTA DEPTO. MONOAMBIENTE PARA RENTA
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Rentabilidad Inmediata en Almagro
Ubicación Premium: Perón 4171 – Edificio TÉMPORA.
Ubicado estratégicamente frente al Hospital Italiano, garantizando una demanda constante de alquiler temporario durante todo el año (médicos, pacientes y familiares).

+ Superficie: 18 m² optimizados para el confort.
+ Capacidad: Ideal para 2 personas.
+ Estado: Impecable, listo para seguir operando.

Amenities de Categoría (Edificio Témpora)
El edificio ofrece una experiencia superior que justifica el valor del alquiler:
+ Piscina y Solárium.
+ Gimnasio totalmente equipado.
+ Sauna.
+ Parrilla y SUM para eventos.

Análisis de Rentabilidad (Datos Reales)
Esta unidad no es solo un inmueble, es un negocio en marcha con números verificables:
Valor de Inversión: USD 65.000.
Ocupación Promedio Anual: 85% (Alta rotación garantizada).
Ingreso Mensual Promedio: $ 1.176.000.-

Rentabilidad Neta Estimada: 9,4% anual en dólares (aproximadamente $726.000 limpios por mes).

Gestión Simplificada:
Actualmente operado por administración especializada (HLP) con un costo del 10%.
Posibilidad de continuar con la gestión actual para una inversión de "manos libres" o administrarlo de forma directa para maximizar el margen.

¿Por qué invertir aquí?
Renta Activa: Empezás a cobrar desde el primer día.
Ubicación Antifrágil: La cercanía al centro de salud que recibe derivaciones de mas pacientes del interior del país asegura que nunca falten huéspedes.
Bajos Gastos: Costos operativos controlados que protegen tu utilidad.

RECIBIMOS TU CONSULTA AL Gustavo Andrés Liporace
Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747

Ubicación

Almagro, Capital Federal