Departamento 2 dormitorios a estrenar en venta, Arredondo 3100, Colegiales

3 Amb con Parrilla Propia y 1 Suite con vestidor + baño y toilete - Edificio Boutique Colegiales

Diseño de vanguardia en la mejor zona de Colegiales

3 AMB - 2do Piso -
Superficie: 95 m2 (85,5 m2 cubiertos).
Balcón al frente con parrilla.
Dos baños en suite, toillete.
Baulera.

- CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLES- POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA
- FINANCIACIóN

| USD 325.000.-

Amplia planta baja libre. Acceso vehicular y espacios guardacoches.Control de acceso con circuito de cámaras de seguridad integrada.
Terraza con parrilla y piscina de uso común.

Diseño y Exclusividad en el corazón de Colegiales

"Descubrí el equilibrio perfecto entre modernidad y confort en este exclusivo edificio boutique sobre la calle Arredondo. Este 3 ambientes te ofrece la tranquilidad que buscás sin renunciar al diseño de vanguardia.

Tu oasis privado: Amplio balcón con parrilla propia, ideal para encuentros sociales.

Calidad superior: Terminaciones de categoría y una distribución inteligente que prioriza la luz natural.

Privacidad: Dormitorio principal en suite y ambientes amplios pensados para el estilo de vida actual.

Una oportunidad de inversión en pozo en uno de los barrios con mayor crecimiento y encanto de la ciudad."

Descripción General del Proyecto:
Siete departamentos de tres ambientes con amplios balcones.
Un Penthouse de tres ambientes con terraza y piscina propia.
Amenities: Terraza de uso común con parrilla y piscina.
Características de las Unidades Todas las unidades cuentan con un diseño funcional y acabados de calidad:
Estar-comedor con cocina integrada.
Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Toillette de recepción y lavadero independiente.
Espacio exterior: Amplio balcón con parrilla (frente corredizo).

Detalles de categoría.

Especificaciones Técnicas Aberturas: Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
Cocina: Muebles en melamina combinada; mesadas y alzadas de cuarzo.Pisos: Símil madera encastrable (resistente a la humedad) y porcelanato de primera marca en sanitarios.
Climatización: Preinstalación para equipos multisplit en todos los ambientes.
Tipologías y Distribución Unidad Ubicación
Descripción Tipo 1Frente Unidades 101, 201 y 301.
Tipo 2 Contrafrente Unidades 102, 202 y 302.

Penthouse 401 4to Piso - FrenteUnidad superior con terraza.Penthouse 402 4to Piso - Contrafrente Unidad con terraza y piscina propia.
Notas Legales y Descargo de Responsabilidad Las imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual.Todas las medidas y superficies de estos planos son provisorias.Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura aprobados por la autoridad competente.

Especificaciones Técnicas
Edificio y áreas Comunes
Estructura: se resolverá con estructura independiente de hormigón
armado.
Albañilería: Los tabiques exteriores de las unidades funcionales
estarán ejecutados en mampostería de ladrillo, los tabiques
interiores serán ejecutados en Durlock con aislación acústica.
Cielorrasos: Serán de hormigón vista o estarán terminados con
aplicado enduyeso.
Pisos: los halles de acceso y circulaciones comunes, tendrán piso
de porcelanato o similar . Las escaleras generales y locales de
servicio serán de cemento alisado o rodillado.
Ascensores: será hidráulico con puerta y cabina de acero
inoxidable, pisos de porcelanato o similar e interiores revestidos con
espejos y acero inoxidable.
Instalación Sanitaria: los desagues primarios serán de cañería de
polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente en
caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario
se abastecerá mediante termotanques individuales.
Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la
instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de
servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones
eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejarán acometidas
desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable
e internet por modem. Se proveerán y colocarán todos los
artefactos de iluminación de las áreas comunes y balcones
.
Unidades Funcionales
Instalación Eléctrica: tablero seccional en cada unidad, que estará
provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el
circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial
y un circuito para los equipos de aire acondicionado. En las
unidades no se proveerá ni instalarán artefactos de iluminación.
Instalación Sanitaria: el agua caliente se generará mediante
termotanques individuales de alto rendimiento.
Instalación Termomecánica: la calefacción y refrigeración estará
prevista para realizarlas mediante equipos de Aire Acondicionado.
Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de los
equipos. La provisión de los equipos no están incluidos.
Paredes: serán terminadas con engrosado o enlucido de yeso,
según corresponda
Piso: las unidades se entregarán con piso vinílico SPC sistema
click simil madera. Los sectores de baño y cocina, tendrán piso de
porcelanato o similar.
Revestimientos: se colocará revestimiento cerámicos rectificados
en color neutro en baños.
Cielorrasos Generales: Serán de hormigón vista o enlucido de
yeso.
Cielorrasos de Baños y/o Cocinas: engrosado y enlucido de yeso
con terminación de pintura color blanco.
Carpinterías Exteriores: las carpinterías exteriores serán de
aluminio con vidrio DVH o similar.
Carpinterías Interiores: la puerta de acceso será de madera para
pintar de doble contacto. Las puertas interiores tendrán hoja de
madera para pintar. Los frentes e interiores de placard no están
incluidos.
Muebles de Cocina: serán de melanina o similar, color a definir,
con muebles bajo mesada completos.
Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando
marca PIAZZA o similar, y sanitarios completos marca PIAZZA o
similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable marca Johnson
o similar.
Equipamiento: tendrán anafe y horno eléctrico de acero inoxidable