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Departamento
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36 m² Cubierta
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1 dormitorio
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50 años
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1 baño
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2 ambientes
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Interno
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Norte
Departamento 2 ambientes en San Telmo
Expensas Ordinarias $68.000 + Extraordinarias $62.000
Ubicado en un edificio de arquitectura racionalista, este departamento interno se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un espacio con identidad y estilo en uno de los barrios más auténticos de la ciudad.
En pleno corazón de la vibrante vida cultural de San Telmo, el inmueble combina tranquilidad con excelente ventilación y luz natural en todos sus ambientes. El acceso es por escalera, lo que garantiza privacidad y menor circulación, dentro de un edificio de dos cuerpos muy bien conservado y con sólida estructura.
Los techos altos y los pisos de pinotea originales, bien conservados, transmiten carácter y calidez. Las ventanas con postigones suman ese toque clásico que mantiene viva la esencia de época.
La propiedad se encuentra en óptimas condiciones generales: no requiere remodelaciones, mas que una eventual actualización de la cocina si el nuevo propietario así lo desea.
El baño con bañera ha sido completamente remodelado, lo que convierte a la propiedad en una opción lista para habitar sin necesidad de grandes intervenciones.
Sin filtraciones ni problemas de humedad, la base estructural firme asegura tranquilidad y confianza para cualquier uso residencial, profesional o de renta.
Su ubicación estratégica lo convierte en una alternativa atractiva para estudiantes, artistas, emprendedores o inversores que valoran la cercanía al casco histórico, universidades, museos y espacios gastronómicos.
Una propuesta ideal para disfrutar como hogar urbano o como inversión con identidad, en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires
Avenidas Principales
La ubicación estratégica de la propiedad permite una conexión fluida con importantes arterias de la ciudad. A pocos pasos se accede a Avenida Independencia y Avenida 9 de Julio, fácil salida a Avenidas Paseo Colon y Avenida San Juan, facilitando la movilidad hacia el centro porteño, Puerto Madero y Microcentro.
Medios de Transporte
La cercanía a múltiples opciones de transporte público simplifica los desplazamientos diarios. Diversas líneas de colectivos recorren la zona, y la estación de subte Línea C y E (Independencia) se encuentra a pocos metros, ofreciendo conexiones rápidas y eficientes con distintos puntos de la ciudad.
Lugares Emblemáticos
San Telmo es reconocido por su riqueza cultural y patrimonial. A corta distancia se encuentran espacios icónicos como el Mercado de San Telmo, la Plaza Dorrego, y el Museo de Arte Moderno, además de una amplia oferta gastronómica y artística. Sus calles adoquinadas y edificios históricos aportan un carácter único y auténtico al entorno. Además, cuenta con universidades cercanas como la UADE, Kennedy,UCA además de la Facultad de Ingeniería, la de Ciencias Sociales, entre otras.
Conectividad y Estilo de Vida
La accesibilidad y la diversidad de propuestas hacen de San Telmo un lugar ideal para quienes valoran la vida urbana con identidad. Ya sea que se busque disfrutarde actividades culturales, recorrer ferias de antiguedades, o simplemente vivir rodeado de historia y servicios, este barrio tiene algo especial para cada estilo de vida.
Esta propiedad no posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.
Ubicación
San Telmo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 50
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Disposición: Interno
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Orientación: N
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Expensas: $ 68.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 62.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 36 m2
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Sup. Total: 36 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 50
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1839957
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