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  6. DEPTO DOBLE ,2 EN 1, 5 AMB C/ 1 SOLA ESCRITURA EN CABALLITO

8

Av. Gaona 1100, Piso 8

USD 200.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $450.000 expensas

USD 200.000

+ $450.000 expensas

  • Departamento

  • 118 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 50 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Norte

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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DEPTO DOBLE ,2 EN 1, 5 AMB C/ 1 SOLA ESCRITURA EN CABALLITO

[SOLUCIONIP-3676]

Oportunidad Real en Caballito Zona Cid Campeador
Av. Gaona 1100, 8° Piso Semipiso al Frente Orientación Norte

Venta o Permuta
Cochera opcional
130 m² Totales
2 Departamentos en 1 Una sola escritura Una sola expensa
Propiedad única por su versatilidad y potencial de renta.
Ideal para: Vivienda + consultorio profesional
Familia con hijos grandes
Dos generaciones viviendo juntas
Inversor (doble unidad + cochera)
Distribución
Unidad principal (frente con balcón corrido):
Amplio living comedor
3 dormitorios (1 con vestidor)
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo + toilette
Dependencia de servicio
Unidad independiente (contrafrente súper luminoso):
Living propio
1 dormitorio
Baño completo
Kitchenette
Entrada independiente
3 accesos
Placares en todos los ambientes
Baulera
Apto profesional
Apto crédito
Cochera en PB (USD 20.000)
Luminosidad asegurada
Piso 8°, frente y contrafrente abiertos. Excelente ventilación y luz natural todo el día.
Datos Clave
5 ambientes
4 dormitorios
3 baños
118 m² cubiertos + 13 m² balcón
Antigüedad: 50 años
Expensas: $450.000
Excelente estructura
Requiere actualización estimada en USD 25.000 (gran potencial de valorización)
Se acepta permuta
PH o casa en muy buen estado, menor valor + diferencia en dólares.

U$D 200.000

Servicios: Gas



Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Cant. Baños: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 50

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 450.000

  • Tipo Expensas: No Incluidas

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 200.000

  • Sup. Cubierta: 118 m2

  • Sup. Descubierta: 13 m2

  • Sup. Total: 131 m2

  • Balcón
  • Baulera
  • Dependencia de servicio
  • Lavadero
  • Aire acondicionado individual
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 8

  • Deptos. por Piso: 2

  • Estado Edificio: Muy Bueno

Código de aviso: 150381-6460447

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Paula Nicolotti

11304

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