Terreno de 709m2 disponible en el corazón de San Cristóbal

LOTE CON POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO CARLOS CALVO 2458
Excelente oportunidad para desarrolladores en zona estratégica, ideal para proyecto residencial de media altura.

Distribución y datos del lote
Lote de 8,66 m de frente x 40,64 m de fondo
Superficie total: 352 m2
Lote afectado por tronera

Normativa y potencial constructivo
Codigo Anterior R2 AII
Codigo Nuevo: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Altura máxima permitida: 17,20 m
Desarrollo estimado: 5 pisos + 2 retiros
Metros construibles totales aproximados: 1.572 m2

El lote permite el desarrollo de un edificio de escala media, con buena relación entre metros construibles y vendibles, ideal para unidades de 1, 2 y 3 ambientes orientadas a mercado final o inversión.

Ubicación
Emplazado sobre Carlos Calvo al 2400, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte público.

Zona con demanda sostenida para vivienda permanente y alquiler.

Datos legales
Las superficies y medidas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del estudio de títulos y prefactibilidad definitiva.

Para más información técnica, estudio de incidencia o análisis de factibilidad económica, contactanos.
Connection Negocios Inmobiliarios.



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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996