Alquiler Departamento 1 dormitorio 27 años, Frente, 57m2, Santos Dumont 3400, Chacarita | Argenprop

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Santos Dumont al 3400

$ 1.300.000

Alquiler en Chacarita, Capital Federal

+ $306.000 expensas

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Departamento
57 m² Cubierta
1 dormitorio
27 años
1 baño
2 ambientes
Frente
Noroeste
Apto profesi.

Alquiler Dos ambientes, 3er Piso al Frente con balcón complejo “La Algodonera”

Alquiler Dos ambientes, 3er Piso al Frente con balcón complejo La Algodonera

Luminoso y acogedor departamento de dos ambientes, diseñado para brindar confort y funcionalidad en cada rincón. Sus pisos de madera aportan una sensación de calidez única, generando un ambiente íntimo y agradable ideal para vivir y descansar. La distribución es muy equilibrada, con espacios bien definidos que permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

El living comedor resulta cómodo, perfecto tanto para el uso diario como para recibir visitas. El dormitorio cuenta con placard de pared, ofreciendo un excelente espacio de guardado. La cocina es independiente y práctica, pensada para el uso cotidiano, equipada con caldera individual que garantiza agua caliente y calefacción autónoma durante todo el año.

La unidad dispone además de dos equipos de aire acondicionado, asegurando una temperatura confortable en cualquier estación. En conjunto, se trata de un hogar cálido, silencioso y funcional, ideal para quienes buscan bienestar, privacidad y calidad de vida en un entorno armonioso.

Ver VIDEO (Horizontal) para ver pantalla completa, de la propiedad con un recorrido y descubrir este complejo.

Características de la propiedad:
-Concepto de barrio privado dentro de la ciudad Desarrollado sobre una ex fábrica textil en un predio de gran escala, funciona como un micro barrio con vida propia y alto nivel de privacidad.

-Amplios espacios verdes y parque interno
Cuenta con grandes áreas comunes y parque de aproximadamente 2.500 m2, algo muy poco habitual en CABA.

-Full amenities de categoría
Piscinas para adultos y niños, gimnasio, SUM, laundry y espacios recreativos que elevan notablemente la calidad de vida.

-Seguridad permanente y control de accesos
Recepción con vigilancia 24 horas y sistemas modernos de ingreso, lo que aporta tranquilidad y exclusividad.

-Arquitectura tipo loft industrial con gran luminosidad
Reconversión industrial con techos altos, grandes ventanales y ambientes amplios, muy valorados por el mercado.

-Complejo mixto y autosuficiente
Integra viviendas, oficinas y comercios (incluyendo supermercado), facilitando una vida cómoda sin salir del predio.

-Ubicación estratégica entre Chacarita, Colegiales y Palermo
En una manzana delimitada por grandes avenidas, con excelente conectividad y cercanía a polos gastronómicos y culturales.

-Excelente acceso a transporte y centros urbanos
Próximo a avenidas principales, colectivos y subte, ideal tanto para vivir o uso profesional.

-Diferencial de la propiedad, muy buscado:
66 m2 en 2 ambientes, amplitud superior al promedio.

-Balcón al frente sobre Santos Dumont: luz, vista abierta y orientación urbana

Medidas:
Living: 7.373 x 3.131 = 23.089 m2
Palier Entrada: 4.482 x 1.286 = 5.761 m2
Dormitorio: 3.898 x 2.992 = 11.662 m2
Acceso Dormitorio: 0.957 x 1.086 = 1.039 m2
Baño Completo: 1.915 x 2.466 = 4.723 m2
Cocina: 1.887 x 3.230 m2
Balcón: 6.372 x 1.063 = 6.773 m2

El complejo conocido como La Algodonera es uno de los desarrollos de reconversión industrial más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires.
Está ubicado en la manzana delimitada por Av. Córdoba, Av. álvarez Thomas, Santos Dumont y Concepción Arenal, entre los barrios de Colegiales y Chacarita. Distrito Audiovisual.Ocupa, casi toda una manzana completa, lo que le da escala de microbarrio dentro de la ciudad.

Destacan los amenities:
Seguridad 24 horas | Piscina semi - olímpica y solárium | Gimnasio
SUM | Laundry | Bar y restaurante interno | Terraza parquizada |Amplios espacios comunes
Estos servicios provienen en parte de la propia configuración original del edificio industrial.
En planta baja funciona un hipermercado y locales comerciales, lo que convierte al complejo en autosuficiente.
Un barrio privado dentro de la ciudad

Conectividad
Muy buena accesibilidad: Colectivos por Av. Córdoba y álvarez Thomas
Subte B y D a pocas cuadras
Cercanía a Palermo y corredores principales
Rápido acceso a Juan B. Justo, Dorrego y Lacroze

Te invitamos a conocerlo en persona y descubrir por ti mismo por qué este departamento es perfecto para tu vida.
Siente la magia de este lugar!
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No pierdas la oportunidad Te esperamos!

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente a cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).

Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.

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Ubicación

Chacarita, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 27
Disposición: Frente
Orientación: NO
Expensas: $ 306.000
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 1.300.000

Superficie

Sup. Cubierta: 57 m2
Sup. Total: 57 m2

Ambientes del departamento

Baño
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Calefacción

Servicios del departamento

Calefacción

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 27

Servicios del edificio

Calefacción
Lavanderia

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Pileta

Código de aviso: PRO-1844646

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