Potencialidad Constructiva - Lote:casa/local *Todo ESQUINA

Venta en BLOCK:

3 locales comerciales.
1 vivienda unifamiliar.
1 lote baldío.

*Breve Descripción Genérica:

Se trata de un lote en esquina con potencial constructiva dada su situación de parcela frentista sobre el eje vial de la Av. Pte. Perón (arteria que está dentro de las avenidas que conforman el Sistema de Corredores Jerarquizados del Partido):
> Alturas máximas sobre la LM (Línea Municipal), de la misma Avenida Pte. Perón de 30m., y de un retiro a 2m. de la misma línea de 3m. de altura para la misma vía.

*DESGLOSE: (integración)

TERRENO compuesto por: 3 locales comerciales, 2 hoy activos (uno en plena esquina), y el segundo sobre el frente de la avenida.
Más casa unifamiliar con ingreso por pasillo lateral al fondo, sobre el mismo frente de la avenida.
Y además, un lote baldío sobre el frente lateral de la calle Yatay.

>Descripción CASA:
Recepción con salida a patio, amplia cocina semi-integrada al estar y con salida a patio/lavader externo. hall distribuidor, toilet, amplio estar, baño completo, 2 habitaciones/dormitorios. Patio externo.

*Sobre las medidas:

1] DATOS MENSURA:

-MEDIDAS, LINDEROS Y SUPERFICIE LOTE / TERRENO:

FRENTE NE: 17.35m.
FRENTE SE: 34.75m.
FRENTE NO: 35.40m.

LINDA POR SU FRENTE AL NE CON BOULEVARD VALENTIN ALSINA.
POR SU OTRO FRENTE AL SE CON CALLE YATAY.
POR EL NO CON EL LOTE 16, / Y POR EL SO CON EL LOTE 18.

En OCHAVA: 4,38m linda con Intersección de calles Perón y Yatay.
SO COSTADO 17,51 m linda con Parcela 11.
SE FRENTE 31,8 m linda con Calle Yatay
NO COSTADO 35,4 m linda con Parcela 5b
NE FRENTE 14,6 m linda con Calle Perón

SUPERFICIE TOTAL LOTE: 610m2. (APROX.)- Ver Plancheta adjunta.

2] DATOS CATASTRO LOTE 17:

CIRC.: 1 / SECCIÓN: B / MZA.: 85 / PARCELA: 8A



Servicios: Cloacas, Gas





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Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) - Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.