Venta Departamento 60 años 5 dormitorios, 184m2, con balcón, Avenida Callao 300, Balvanera

Avenida Callao al 300

USD 155.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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+ $380.000 expensas

USD 155.000

+ $380.000 expensas

Departamento
184 m² Cubierta
5 dormitorios
60 años
2 baños
7 ambientes
Contra frente
Noreste
Apto profesi.

Venta – Oficina con Posibilidad de Transformación Residencial

Venta Oficina con Posibilidad de Transformación Residencial
Ubicada sobre Av. Callao al 300 entre Av. Corrientes y Lavalle, esta propiedad ofrece una oportunidad única: un amplio piso alto con vistas abiertas y excelente luminosidad, ideal tanto para uso profesional como para reconvertir en vivienda de categoria.

Superficie total:

184 m2 cubiertos

17 m2 semicubiertos (balcones)

5 m2 de baulera

Distribución actual (oficina):

Recepción amplia

5 oficinas privadas (dos de ellas con salida a balcón corrido)

Gran espacio central tipo cowork o sala de reuniones

Cocina con comedor

2 toilettes

1 baño completo

Baulera en subsuelo

Características destacadas:

Piso alto

Muy luminoso y ventilado

Doble acceso (entrada principal y de servicio)

Edificio con encargado y seguridad

Ideal estudio profesional, cowork, consultorios o vivienda familiar de categoría

Excelente accesibilidad (subte, colectivos, cercanía a tribunales, universidades, etc.)

Ubicación privilegiada:
A pasos de Av. Corrientes, Av. Santa Fe, la Facultad de Medicina y el Colegio Nacional Buenos Aires. Zona estratégica por conectividad, servicios y vida urbana.

Ideal para:

Estudios jurídicos, contables, arquitectónicos

Empresas que buscan una sede representativa

Inversores con visión de reconversión a vivienda (apto uso residencial)

Documentación al día. Listo para escriturar.

Se escuchan propuestas razonables. Consultanos para agendar una visita.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 5
Cant. Baños: 2
Antiguedad: 60
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Expensas: $ 380.000
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 155.000

Superficie

Sup. Cubierta: 184 m2
Sup. Total: 184 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Baulera
Cocina
Dormitorio
Estudio
Living comedor
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Termotanque

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Internet

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 60

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Internet

Instalaciones del edificio

Termotanque

Código de aviso: PRO-1851741

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