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casa ubicada en Arroyo San Carlos s/n, a 120 m del Muelle San Carlos (Rio Sarmiento 150)

USD 89.000

Venta en Rio Sarmiento, Delta del Tigre

USD 89.000

  • Casa

  • 85 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 3 baños

  • 4 ambientes

  • Muy Bueno

  • Norte

  • 1.787 m² Terreno

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Casa en venta en islas del Delta Tigre - Primera Sección

Buscás la verdadera tranquilidad del Delta sin resignar comodidad ni seguridad?Ubicada sobre el Arroyo San Carlos, esta propiedad es una joya estratégica: está a solo 150 metros del Río Sarmiento, lo que te brinda una conectividad envidiable (solo 15 minutos en lancha colectiva), pero con el silencio que solo un arroyo puede ofrecer. Sin el ruido constante de motores, solo naturaleza.

DIFERENCIALES QUE HACEN LA DIFERENCIA:
Construcción Sólida: A diferencia de la madera, esta es una casa de material, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento.
Terreno Elevado: El lote de 1.787 m2 está elevado 50 cm, brindando mayor seguridad ante las mareas.
Versatilidad única: La casa cuenta con 2 entradas independientes, permitiendo dividirla fácilmente para dos familias o para explotar una parte como renta turística (Airbnb).

DISTRIBUCIóN Y COMODIDADES:
Ambientes: 3 dormitorios amplios (uno en suite) + habitación ideal para Home Office o estudio con vista al verde.
Baños: 2 baños completos internos + 1 baño exterior con ducha (ideal para cuando volvés del río o trabajás en el jardín).
Confort Térmico: Ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos los ambientes. Porcelanato de primera en toda la superficie.
Servicios e Infraestructura:
Muelle privado con pasarela en excelente estado.
Sistema de agua tratada con sales y tanques de reserva de 5.000 litros.
Sistema cloacal moderno con Biodigestores.
Gas envasado (instalación exterior) y termotanque eléctrico de 120 litros.

EL ENTORNO:
Un parque de casi 1.800 m2 con árboles añosos y 20 metros de frente sobre el arroyo. Cuenta con parrilla con iluminación exterior y alumbrado público junto al muelle, ideal para disfrutar las noches de verano de forma segura.

UBICACIóN E INVERSIóN:
Lancha Colectiva: Interisleña con alta frecuencia regular.
Papeles: Escritura inmediata. Lista para transferir.
Ideal para: Vivienda permanente, escapadas de fin de semana o inversión de alta demanda en alquiler temporal.

Este refugio no se explica, se vive.
Las oportunidades de este metraje y calidad de construcción en la Primera Sección vuelan.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Rio Sarmiento, Delta del Tigre, Partido de Tigre, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Plantas: 1

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 89.000

  • Sup. Cubierta: 85 m2

  • Sup. Terreno: 1.787 m2

  • Sup. Total: 1.787 m2

  • Amoblado
  • Artefactos de cocina
  • Cable
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Muebles de cocina
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable
  • Vigilancia
  • Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-1852733

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