Venta Departamento 4 años 1 dormitorio, 54m2, Frente, José A. Cabrera 3700, Palermo

José A. Cabrera 3700

USD 200.000

Venta en Palermo, Capital Federal

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+ $300.000 expensas

USD 200.000

+ $300.000 expensas

Departamento
54,23 m² Cubierta
1 dormitorio
4 años
2 baños
2 ambientes
Excelente
Frente

2 Monoambientes Contiguos unificables coch Palermo

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Rosana Sasia
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PALERMO: DOS UNIDADES LINDERAS CON POTENCIAL DE UNIFICACIÓN!

Ubicadas en Cabrera, entre Medrano y Salguero, presentamos estas dos unidades a estrenar, situadas una al lado de la otra. Una propuesta única para quien busca un departamento de grandes dimensiones diseñado a medida o una inversión de doble renta en el corazón de la ciudad.

El Bloque se compone de:
Unidad 1 (Al Frente con Balcón): Monoambiente divisible con salida a balcón, vista a la copa de los árboles y ventilación cruzada al pulmón del edificio.

Unidad 2 (Al Frente): Monoambiente divisible con gran ventanal de piso a techo al frente y también con vista al pulmón. Máxima luminosidad.

Extras: Incluye Cochera techada en subsuelo (acceso por montacargas) y Baulera.

Potencial de Unificación (Semipiso):
Al ser unidades contiguas y ambas contar con disposición frente y contrafrente (pulmón), permiten crear un semipiso de gran categoría con:

* Ventilación Cruzada: Aire y luz natural en todos los ambientes.

* Distribución Flexible: Posibilidad de proyectar un 2 o 3 ambientes con dos baños completos, manteniendo el balcón en el área social o la suite principal.

* Estilo Industrial: Techos de hormigón visto, pisos vinílicos de alta resistencia y ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético).

Calidad y Terminaciones:
Cocinas Integradas: Mobiliario blanco, mesadas de granito oscuro y espacio para anafe/horno.

Baños Completos: Uno con bañera y ventana (ventilación natural), el otro compartimentado con ducha.

Tecnología: Grifería FV y sanitarios Roca.

Ubicación Premium: Palermo \"University District\"
Conectividad: A pasos de Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Subte Línea D.

Demanda Asegurada: A solo 2 cuadras de la Universidad de Palermo (UP).

Versatilidad: Edificio Apto Profesional y Apto Alquiler Temporal (Airbnb).

¿Por qué elegir este bloque?
Es un producto escaso en la zona. Te permite vivir en un departamento amplio con cochera, o bien mantener las unidades separadas para obtener una doble rentabilidad en el mercado de alquiler temporal, optimizando gastos de mantenimiento y administración.

No pierdas la oportunidad de conocer este proyecto con el potencial de un semipiso en la mejor zona de Palermo!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Palermo, Capital Federal