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Casa
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218 m² Cubierta
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3 dormitorios
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20 años
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1 baño
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4 ambientes
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1 cochera
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Este
Pissarro 4300 - Nuñez - Casa en Lote Propio 10x37 - 4 Ambientes con Jardín y Cochera - 373 m2
Ubicada en la zona más exclusiva y buscada de Núñez, conocida como "Lomas de Núñez". Se emplaza sobre un lote propio de 10 metros de frente, una medida atípica que le otorga una amplitud y un retiro visual muy difíciles de encontrar en la ciudad.
LA PROPIEDAD:
Desarrollada íntegramente en planta baja, la casa combina el encanto de sus aberturas de madera originales restauradas con una actualización moderna en los sectores clave. El living destaca por su gran altura (aprox. 3,20 m) y la entrada de luz natural desde el techo, que junto al hogar a leña y la calefacción por radiadores, generan un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.
DISTRIBUCIóN:
área Social: Amplio living-comedor con techos altos. La cocina es independiente, muy moderna y espaciosa, ubicada de forma estratégica con acceso directo hacia el exterior.
Dormitorios: Tres habitaciones de generosas dimensiones, con excelentes interiores de placard y techos altos que refuerzan la sensación de espacio.
Galería y Jardín: La casa se integra con el exterior a través de una galería que funciona como transición hacia un jardín soñado de más de 150 m2, con sol pleno durante todo el día.
Atelier: Al fondo del lote se encuentra un espacio cubierto independiente, ideal para estudio, taller de arte o lugar de guardado.
Ingreso: La propiedad cuenta con un garage pasante y un pasillo lateral que permite acceder directamente al jardín sin necesidad de atravesar la casa.
DETALLES Y POTENCIAL:
Cochera: Espacio de 10 metros de largo, con capacidad para un auto grande o dos vehículos chicos.
Servicios: Calefacción central por caldera con radiadores y hogar a leña.
Código Urbanístico: Según el código actual (AE31), la normativa permite la construcción de hasta dos pisos adicionales (9 metros de altura máxima).
Una oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con carácter y un terreno excepcional en la zona más tranquila y familiar de Núñez.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida
Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 20
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Long. Frente: 10 m
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Long. Fondo: 37 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 580.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 218 m2
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Sup. Descubierta: 155 m2
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Sup. Total: 373 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Baulera
- Biblioteca
- Cochera
- Cocina comedor
- Comedor diario
- Dormitorio
- Estudio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Sótano
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Termotanque
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1853138
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