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Casa
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55 m² Cubierta
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2 dormitorios
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70 años
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1 baño
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5 ambientes
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52 m² Terreno
Casa de Pasillo en Venta
UBICACIóN Y ENTORNO: Emplazada en una posición estratégica de Barrio Martin, sobre calle Zeballos al 500 (entre 1o de Mayo y Juan Manuel de Rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de Rosario: a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, próximo al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y prestigiosas instituciones educativas (Politécnico, Ciudad Universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante.
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD: Se trata de una Casa de Pasillo, que NO SE ENCUENTRA EN PH, de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("Flipping").
La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes.
Ingreso: Acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera.
Estar/Comedor: Ambiente separado, conectando el sector social con el área privada.
Dormitorios: Posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (Pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico.
Cocina y Baño: Espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador.
Posibilidad de Ampliación en terraza: La estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos.
Terraza: Acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor.
FICHA TéCNICA:
Dirección: Zeballos 536, Rosario.
Superficie Terreno: 52 m2.
Superficie Cubierta: 55 m2 (aprox).
Estado: A reciclar/remodelar.
Orientación: Adecuada iluminación interior.
OBSERVACIONES PARA INVERSORES: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor.
NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 70
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 11 m
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Long. Fondo: 5 m
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Cant. Plantas: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 58.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 55 m2
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Sup. Terreno: 52 m2
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Sup. Descubierta: 6 m2
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Sup. Total: 61 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1858850
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