Venta 3 ambientes a estrenar en Almagro

Venta 3 ambientes a estrenar en Almagro
Se trata de un piso único en ultimo piso, con ventilación cruzada dado que la unidad cuenta con balcón al frente y contrafrente.
Esta propiedad contará con 2 baños completos. Las habitaciones se entregan con puertas corredizas de placard en melamina blanca sin interiores. La calefacción y refrigeración será por aire acondicionado. Cuenta con la preinstalacion de aire acondicionado frio/calor.
Fecha estimada de entrega: JULIO /2026.
Consulta por financiación.

Detalles de terminación:
- Puertas de entrada a las unidades: enchapadas en madera.
- Puertas placas interiores: de MDF pintadas.
- Herrajes de puertas haffele.
- Hornos y anafes: vitroceramico eléctricos.
- Pisos y paredes de baños: en cerámica esmaltada o porcellanato.
- Artefactos sanitarios: rocca o ferrum.
- Accesorios de baños: FV o similar.
- Mesadas de mármol o granito.
- Muebles de cocina en melamina blanca con cantos ABS.
- Grifería de cocina: FV o similar.
- Carpinteria exterior de aluminio ALUAR con vidrios laminados.
- Pisos flotant7es en tablas simil madera.
- Las unidades NO incluyen persianas ni cortinas.
El edifcio contara con Terraza verde y parilla, y laundry en planta baja.
- Extractos de aire en baños.
- Divisores de balcones herreria para jardín vertical.

Excelente accesibilidad:

Subtes (metro):

Tenés estaciones de subte a una distancia caminable:
Castro Barros (Línea A) .
Medrano (Línea B).
Las dos líneas te conectan con muchas zonas de Buenos Aires, incluida el centro y varias líneas de combinación de transporte.

Colectivos:

Hay múltiples líneas de colectivos con paradas muy cerca (2–4 min caminando) que conectan con destinos clave en la ciudad:
líneas como 71, 24, 128, 151, 180, entre otras. Las paradas “Plaza Almagro”, “Sarmiento y Av. Medrano” son de las más cercanas.
Esto hace que moverse sin auto dentro de la ciudad sea muy cómodo.


Accesibilidad peatonal
La zona es principalmente urbana, con veredas y cruces frecuentes para caminar por el barrio, tiendas, bares y servicios a distancia razonable caminando.

La ciudad de Buenos Aires viene impulsando prioridad peatonal en varias zonas, así como áreas de baja velocidad y cruce más seguro en avenidas importantes (como Corrientes).

Accesibilidad general

Al ser un área con edificios y comercio más antiguos, la accesibilidad para personas con movilidad reducida (por ejemplo, en veredas o accesos a subte) puede variar según la calle y la estación. En general, muchas esquinas y estaciones todavía están en proceso de adaptación, aunque hay avances graduales en rampas y mejoras urbanas (esto es algo típico a nivel ciudad, no algo específico solo de esa dirección).

Av. Corrientes, Av. Medrano y Av. Rivadavia están muy cerca, lo que significa que tenés acceso a comercios, bancos, cafés y servicios sin necesidad de un auto.
Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483