VENTA BALVANERA DPTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO 53 M

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
EL CORAZÓN DE BALVANERA: CONECTIVIDAD Y CONFORT URBANO

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
Dirección: Avenida Pueyrredón 600 (entre Tucumán y Lavalle).

Conectividad Total: A pasos de la Estación Once / Corrientes (Línea H) y múltiples líneas de colectivos que comunican con todo CABA.

Polo Comercial y de Servicios: En el epicentro de Once —bancos, centros comerciales, comercios mayoristas y oferta gastronómica variada.

Entorno Educativo y Profesional: Cercano a prestigiosas instituciones educativas y centros de salud.

Identidad de Barrio: Ubicación estratégica que combina la actividad comercial y la practicidad urbana con la vida residencial porteña.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
La propiedad se encuentra en 2° piso por escalera, favoreciendo expensas bajas, buena luminosidad y privacidad.

Hall de Entrada: 1,20 x 1,60 m —espacio de recepción que aísla los accesos.

Living Comedor: 4 x 3,40 m —amplio, con pisos de parquet en excelente estado y buena ventilación.

Cocina Independiente: 1,50 x 2,10 m —totalmente equipada, con barra desayunadora integrada visualmente y espacio de guardado.

Dormitorio Principal en Suite: 3,2 x 3,40 m —luminoso con pisos parquet
Segundo Dormitorio: 2,60 x 2,10 m —cómodo con ventilación natural con pisos parquet

Baño Principal: 2,20 x 1,80 m —completo con bañera y buena iluminación.


VALOR AGREGADO Y CALIDAD DE VIDA
Estado Impecable: Muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ideal para quienes buscan mudanza inmediata sin refacciones.

Confort y Estética: Pisos de parquet en excelente estado, carpinterías cuidadas y ambientes luminosos.

Bajas Expensas: $65.000 —costo competitivo para la zona céntrica.

Uso: Apto solo vivienda. Apto Crédito Hipotecario —documentación en orden y lista para escriturar.

VERSATILIDAD: Perfecto como primera vivienda o inversión por su ubicación estratégica y demanda de alquiler en Once.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivir aquí significa acceder en minutos a transporte público, centros comerciales, bancos y una amplia oferta educativa y médica. Excelente opción para quienes priorizan movilidad, servicios y bajos costos de mantenimiento.

Es una opción ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan metros cuadrados de calidad con gastos mensuales mínimos.


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Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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