Departamento Venta 10 ambientes 63 años, 395m2, 4 cocheras, Montevideo 200, San Nicolás

Montevideo 200

USD 360.000

Venta en San Nicolás, Capital Federal

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+ $920.000 expensas

USD 360.000

+ $920.000 expensas

Departamento
261 m² Cubierta
8 dormitorios
63 años
7 baños
10 ambientes
4 cocheras

VENTA DPTO 7 UNIDADES PARA INVERSION SAN NICOLAS

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Edgar Almirón
Venta de departamentos en San Nicolás, capital federal.

Consiste en una unidad funcional única, con siete departamentos.

Sexto piso: Cubierta propia de 220 metros cuadrados con balcones de 6 metros cuadrados. Consta de dos departamentos de 1 ambiente , tres departamentos de 2 ambientes y uno de 3 ambientes, todos con baño y cocina privada, en perfecto estado.

Séptimo piso: Cubierta propia de 40 metros cuadrados y descubierta de 18 metros cuadrados. cuenta con un departamento de dos ambientes.

Combina la privacidad de los departamentos individuales en una unidad funcional única.

Extras: Unidad complementaria en PB.
1 cochera con espacio para 5 autos
Superficie Cubierta de 88 metros
Patio trasero de 111 metros.

Renta Actual: USD 2.500 mensuales.
Proveniente del alquiler de los 7 departamentos (6º y 7º piso) y un sector de depósito.

La renta actual no incluye la explotación de la totalidad de las cocheras cocheras ni las bauleras.

Al activar estos activos vacantes, la rentabilidad proyectada se posiciona sólidamente entre un 7% y 9% anual.

Esta propiedad, representa una oportunidad excepcional de inversión \"llave en mano\", en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

San Nicolás, Capital Federal