VENTA DEPTO. 2 AMB. CON BALCÓN VILLA PUEYRREDÓN

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina
Si buscás un hogar donde el silencio y la luz sean protagonistas, este departamento es para vos. Ubicado en la calle Obispo San Alberto, casi esquina Campana, se encuentra en un edificio de estilo íntimo y familiar de solo 3 pisos, Planta baja y 2 pisos más, que cuenta con 2 cuerpos, uno delantero al frente y otro trasero al contrafrente.

Al ser una unidad situada en el segundo piso por escalera y orientada al contrafrente, te garantiza una desconexión total del bullicio urbano, ofreciendo vistas abiertas y una excelente circulación de aire.

Lo que hace especial a este departamento:

Privacidad absoluta: Al estar en el último tramo del edificio y dar al contrafrente, no tenés ruidos de calle ni tránsito peatonal constante frente a tu puerta.

Bajas Expensas: La estructura de pocos pisos permite mantener costos de mantenimiento muy competitivos, ideal para primera vivienda o inversión.

Ubicación Estratégica: En una de las zonas más residenciales y buscadas de Villa Pueyrredón, combinando la paz de un barrio de casas bajas con la cercanía a comercios locales y accesos rápidos.

Luminosidad Natural: Gracias a su ubicación elevada y pulmón de manzana despejado, todos los ambientes reciben luz natural durante gran parte del día.

Distribución funcional:

Living-comedor cómodo con ventilación natural y acceso al balcón por una puerta venta.

Dormitorio independiente con un amplio placard.

Cocina independiente con espacio de guardado y mesada y luz y ventilación ya que se conecta al balcón por una puerta y ventana.

Baño completo.

Superficies ambientes:
Hall entrada (escritorio): 1,60 x 2,85
Living - Comedor: 6,80 x 6,85
Cocina: 5,90 x 4,50
Dormitorio: 4,90 x 4,50
Baño: 2,10 x 1,95
Balcón: 4,00 x 1,50

Este departamento representa la oportunidad ideal para quienes buscan su primer hogar en un entorno seguro, tranquilo y con el encanto típico del barrio.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita.

Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. –

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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