Local OPORTUNIDAD! Excelente Ubicación 82M2 Vte lopez

Excelente local comercial actualmente alquilado, ubicado sobre Av. Presidente Hipólito Yrigoyen 1413, Vicente López, casi esquina Av. Maipú, a metros de la Clínica de Olivos, en una de las zonas con mayor circulación y visibilidad del corredor norte.

El inmueble se desarrolla sobre una superficie de 82,53 m2, con frente comercial, brindando potencial tanto funcional como estructural.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:

Dirección: Av. Presidente Hipólito Yrigoyen 1413
Barrio: Vicente Lopez
Tipo de Inmueble: PH independiente con uso de espacio aéreo.
Baños: 2
Patio

Medidas:
Frente: 5.00 m2
Contrafrente: 6,93 m2
Fondo: 14,22 m2

Situación actual:
Local alquilado
Renta actual: $1.000.000
Contrato de alquiler vigente hasta Abril 2026, con inquilino interesado en renovar.
se estima renovación en $1.300.000.- con ajustes trimestrales de acuerdo a IPC

Ideal para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación consolidada, con posibilidad de redefinir uso o potenciar el inmueble una vez finalizado el contrato.

EXCELENTE OPORTUNIDAD , en una ubicación muy demanda.

David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.