DEPARTAMENTO venta 3 AMBIENTES 80 metros POZO

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Gabriel Carlone
Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat

Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro.

Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal).

El edificio

• Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos
• Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes.

Amenities – Entrepiso

El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso:

• Cancha de pádel
• Piscina
• Parrillas
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Gimnasio

Distribución de unidades

Planta 1°
• 6 unidades
– 2 unidades de 2 ambientes
– 4 monoambientes

Plantas 2° a 10°
• 8 unidades por planta
– 2 unidades de 2 ambientes
– 6 monoambientes

Planta 11°
• 7 unidades por planta
– 3 unidades de 2 ambientes
– 4 monoambientes

Planta 12°
• 6 unidades por planta
– 1 unidad de 2 ambientes
– 1 unidad de 3 ambientes
– 4 monoambientes

Fecha estimada de entrega: Mayo 2029

Unidad disponible:
Departamento de 3 ambientes en el 12° piso, al frente
Superficie total: 80,02 m² (60,43 m² cubiertos + 19,59 m² semicubiertos)

Distribución:
• Cocina/comedor/living: 5,18 × 4,65
• Dormitorio: 3,10 × 3,00
• Dormitorio: 3,10 × 2,35
• Toilette: 1,60 × 2,30
• Baño completo: 3,10 × 1,60?
• Balcón: 10,30 ×?1,90


Formas de pago

• Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas

Ubicación y conectividad

• A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia

• A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia

• A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución

• A 1 cuadras de Av. Independencia

• A 2 cuadras de Av. 9 de Julio

• A 4 cuadra de Av. Belgrano

• A 6 cuadras de Av. Entre Rios

Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros

Puntos de interés cercanos

• Metrobus - a 1 cuadra

• Universidad UADE - a 1 cuadra

• Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras

• Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras

• Palacio Barolo - a 7 cuadras

• Fundación Favaloro - a 8 cuadras

• Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras

Viví o invertí microcentro porteño.

Memoria Descriptiva – Características Generales

• Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado.

Cocina:
• Muebles bajo mesada en melamina
• Mesada de granito Negro Brasil
• Bacha de acero inoxidable
• Grifería marca FV o similar
• Instalación prevista para lavarropas

Dormitorio (según tipología):
• Pisos flotantes
• Frente de placard en melamina (sin interiores)
• Bocas para TV por cable y teléfono

Baño:
• Grifería FV o similar
• Inodoro inteligente
• Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad

Detalles Constructivos Generales:
• Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco
• Puertas interiores tipo placa MDF
• Puerta de ingreso reforzada
• Terminaciones en yeso
• Pintura interior y exterior de primera calidad
• Ascensor de última generación con puertas automáticas
• Sistema central de provisión de agua caliente

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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